Boa Madrugada, hoje é dia 06 de Julho de 2022 - Florianópolis / Santa Catarina Venda seu Imóvel   |   Fale Conosco
 
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Santander aumenta para 90% valor financiado do imóvel
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NOTA: FALSAS LOCAÇÕES DE TEMPORADA
 
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Detalhes do Imóvel

Casa para Venda, Florianópolis / SC, bairro Cachoeira do Bom Jesus, 3 dormitórios, 3 suítes, 5 banheiros, 4 vagas de garagem, área total 1.250,00 m², área construída 192,76 m², terreno 420,00 m²

Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis / SC
R$ 1.550.000,00
Código: GH2445R
Endereço: Rua Leonel Pereira, 2167
Complemento: 17
Bairro: Cachoeira do Bom Jesus
Zona: Norte
Região: Cachoeira do Bom Jesus Leste
Ponto de Referência: 800m da SC-403
IPTU: 2.200,00
Condomínio: R$ 248,93
Área Total: 1.250,00 m²
Área Construída: 192,76 m²
Área Terreno: 420,00 m²
Terreno Frente: 15,00 Metros
Terreno Fundo: 28,00 Metros
Pavimento: 1 - Casa térrea
Condomínio: Condomínio Green Hills 3
Construído em: 2021/2022
Em Condomínio: Sim
Permuta: Não
Dormitórios: 3
Suítes: 3
Banheiros: 5
Vagas: 4
Salas: 2
6230 repita:
Sua mensagem foi enviada para o responsável deste imóvel.
DESCRIÇÃO
CONDOMÍNIO GREEN HILLS 3 - CASA TÉRREA EM ESTILO MODERNO COM FRENTE NORTE.

ESCRITURA PÚBLICA, PROJETO APROVADO, COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO SOMENTE APÓS A AVERBAÇÃO DO IMÓVEL.

Casa térrea com 192,76m² de área construída, distribuída da seguinte forma: 

- Cozinha open concept integrada com a sala de jantar com 25m².
- Sala de tv/estar com pé direto elevado 30,48m².
- 01 lavabo de apoio interno com 2,16m².
- 01 suíte padrão com 11,40m² + BWC com 4,20m².
- 01 suíte padrão com 12m² + BWC com 3,71m².
- 01 Suíte Master com 18,43m²  e BWC com 5,63m².
- 01 lavanderia com 5,40m².
- 01 Espaço gourmet externo com churrasqueira - 26m².
-01 lavabo de apoio externo com 1,92m².
- Quintal com aproximadamente 90m².
- Garagem coberta para 02 carros ( 28,72m²) + 02 vagas descobertas na rampa de acesso.
- Terreno individual com 420m² sendo 15m de frente por 28m de profundidade.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL: 

- Suítes com frente leste e sol da manhã.
- Preparação para aquecimento solar e gás.
- Casa e muros estaqueados com perfuratriz helicoidal e sapatas de profundidade.
- Piso em porcelanato classe A.
- Esperas tubuladas para ar-split.
- Aberturas em PVC.
- Persianas automatizadas nas suítes.
- Laje no modelo híbrido com manta isolante.
- Caixa de água com 2000 litros.
- Obra executada com mão de obra profissional e muito bem administrada.
- Próximo da ampla área comercial de Ingleses.
- Fácil acesso ao condomínio (100% asfaltado).
- Região em constante valorização.
- Condomínio fechado com ambiente 100% familiar.
- Condomínio com baixo custo mensal.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS DA CASA; 

Localizada no Green Hills 03, com frente NORTE:

- 70m até a entrada do condomínio.
- 2200m da casa até a entrada da praia e 2300m até o mar.
- 350m até mercado e queijaria.
- 250m até ponto de ônibus.
- 850m até padaria.
- 1100m até academia.
- 1450m até pet shop.
- 1850m até o Restaurante Bokas e 1000m até restaurante local.
- 3400m até o Sapiens PArque.
- 1140m da casa até a SC 403 Ingleses Duplicada.

CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO: 

 O condomínio está dividido em 4 segmentos, sendo Green Hills 1,2,3 e 4, ambos interligados.
 Conta com uma ampla área verde de preservação e é cercado por montanhas 100% rochosas.
 Quase no topo da montanha existe um lago formado pelas chuvas e com fácil acesso.
Área de convivência ao ar livre com playground e praça no Green Hills 3.
Quiosque, churrasqueira, banheiro e  mirante com deck em madeira.
Mirante na entrada do lago com visão panorâmica.
Atualmente dispõe de um espaço com grama para esportes.
Salão de festas e quadra poliesportiva com previsão de entrega para 2023.

Região em constante valorização devido ao Sapiens Parque e duplicação da SC-403 que possibilita fácil acesso até a ampla área comercial de Ingleses e ao novo Shopping Complexo Centrinho dos Ingleses.  

CARACTERÍSTINAS DAS REGRAS DE CONSTRUÇÃO NO CONDOMÍNIO:

- não é permitido construção de casas geminadas, edículas antes da casa, casas em madeira e muro na frente das residências.
- recuos necessários: lateral e fundos com 2m e recuo frontal com 4m sem muro a partir do meio fio da calçada.
- metragem mínima para construção de 150m² e taxa de ocupação máxima de 50% por pavimento. ( máximo 2 pavimentos conforme a convenção de condomínio).
- proibido bate estaca  no solo, modelo com sapatas e radier permitidos e perfuração com broca de profundidade para estaqueamento.








 
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MAPA DE LOCALIZACAO
Rua Leonel Pereira, 2167, Florianópolis - SC, 88056-300
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Corretora de Imóveis
Creci. 24.909
Especializada em imóveis no norte da Ilha - Florianópolis-SC.
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48 998220016  ( PLANTÃO ON LINE - WhatsApp).

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Bairros de maior atuação: 

- Ingleses Norte, Ingleses Central e Ingleses Sul;
- São João do Rio Vermelho;
- Cachoeira do Bom Jesus;

Trabalhamos somente com imóveis escriturados e legalizados.

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E-mail:  contato@vaniacorretoraingleses.com.br 

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atualmente modernizamos a apresentação dos imóveis evoluindo do phantom 2 vision para o phantom 4 pro plus e agora para o mavic pro 2  para melhor nitidez, na intenção de exibir as regiões e os imóveis com as imagens mais reais possíveis e sem filtro. Equipamentos homologados  na Anac e Anatel e vôos com autorização padrão via Sarpas.
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