Boa Madrugada, hoje é dia 06 de Julho de 2022 - Florianópolis / Santa Catarina Venda seu Imóvel   |   Fale Conosco
 
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Santander aumenta para 90% valor financiado do imóvel
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NOTA: FALSAS LOCAÇÕES DE TEMPORADA
 
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Detalhes do Imóvel

Casa para Venda, Florianópolis / SC, bairro Cachoeira do Bom Jesus, 3 dormitórios, 3 suítes, 4 banheiros, 4 vagas de garagem, área construída 215,00 m², terreno 500,00 m²

Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis / SC
R$ 1.450.000,00
Código: GH2618
Endereço: Rua Leonel Pereira, 2033
Bairro: Cachoeira do Bom Jesus
Zona: Norte
Região: Cachoeira do Bom Jesus Leste
Ponto de Referência: 1000m da SC-403
IPTU: 2.500,00
Condomínio: R$ 248,00
Área Construída: 215,00 m²
Área Terreno: 500,00 m²
Terreno Frente: 20,00 Metros
Terreno Fundo: 25,00 Metros
Pavimento: 1 - Casa térrea
Condomínio: Condomínio Green Hills 1
Construído em: 2022/2022
Em Condomínio: Sim
Permuta: Não
Dormitórios: 3
Suítes: 3
Banheiros: 4
Vagas: 4
Salas: 2
3763 repita:
Sua mensagem foi enviada para o responsável deste imóvel.
DESCRIÇÃO
CONDOMÍNIO GREEN HILLS 1 - CASA TÉRREA EM ESTILO MODERNO COM FRENTE NORTE E ENTREGA PREVISTA PARA AGOSTO DE 2022.

ESCRITURA PÚBLICA, PROJETO APROVADO, COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO SOMENTE APÓS A AVERBAÇÃO DO IMÓVEL.
OS PROJETOS INTERNOS SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVOS, NÃO ACOMPANHA MOBÍLIA.

Casa térrea com 215m² de área construída, distribuída da seguinte forma: 

- Hall de entrada com 3,36m².
- Cozinha open concept com 21,05m².
- Sala de tv/estar com pé direto elevado 15,50m².
- Espaço para sala de jantar com 18,09m².
- 01 lavabo de apoio com 2,15m².
- 01 suíte padrão com 13,24m² + BWC com 2,54m².
- 01 suíte padrão com 13,60m² + BWC com 2,54m².
- 01 Suíte Master com 14,44m² + closet com 8,78m² e BWC com 7,20m².
- 01 lavanderia com 3,83m².
- 01 Espaço gourmet externo com 11,74m².
- Piscina em pastilhas cerâmicas com 16m².
- Garagem coberta para 02 carros ( 28,98m²) + 02 vagas descobertas na rampa de acesso.
- Terreno individual com 500m² sendo 20m de frente por 25m de profundidade.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL: 

- Preparação para aquecimento solar.
- Ponto hidráulico para geladeira e filtro.
- BWC da suíte master com espaço para banho duplo e espera para hidromassagem.
- Piso em porcelanato.
- Esperas para ar-split.
- Sistema de automação.
- Persianas automatizadas nas suítes.
- Obra executada com mão de obra profissional.
- Posição solar excelente e suítes frente leste com sol da manhã.
- Vista para a montanha do Bom Jesus.
- Próximo da ampla área comercial de Ingleses.
- Fácil acesso ao condomínio (100% asfaltado).
- Região em constante valorização.
- Condomínio fechado com ambiente 100% familiar.
- Condomínio com baixo custo mensal.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS DA CASA; 

Localizada no Green Hills 01, com frente NORTE:

- 100m até a entrada do condomínio.
- 2200m da casa até a entrada da praia e 2300m até o mar.
- 350m até mercado e queijaria.
- 250m até ponto de ônibus.
- 850m até padaria.
- 1100m até academia.
- 1450m até pet shop.
- 1850m até o Restaurante Bokas e 1000m até restaurante local.
- 3400m até o Sapiens PArque.
- 1140m da casa até a SC 403 Ingleses Duplicada.

CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO: 

 O condomínio está dividido em 4 segmentos, sendo Green Hills 1,2,3 e 4, ambos interligados.
 Conta com uma ampla área verde de preservação e é cercado por montanhas 100% rochosas.
 Quase no topo da montanha existe um lago formado pelas chuvas e com fácil acesso.
Área de convivência ao ar livre com playground em finalização 
Quiosque, churrasqueira, banheiro e  mirante com deck em madeira.
Mirante na entrada do lago com visão panorâmica.
Atualmente dispõe de um espaço com grama para esportes.
Salão de festas e quadra poliesportiva com previsão de entrega para 2023.

Região em constante valorização devido ao Sapiens Parque e duplicação da SC-403 que possibilita fácil acesso até a ampla área comercial de Ingleses e ao novo Shopping Complexo Centrinho dos Ingleses.  

CARACTERÍSTINAS DAS REGRAS DE CONSTRUÇÃO NO CONDOMÍNIO:

- não é permitido construção de casas geminadas, edículas antes da casa, casas em madeira e muro na frente das residências.
- recuos necessários: lateral e fundos com 2m e recuo frontal com 4m sem muro a partir do meio fio da calçada.
- metragem mínima para construção de 150m² e taxa de ocupação máxima de 50% por pavimento. ( máximo 2 pavimentos conforme a convenção de condomínio).
- proibido bate estaca  no solo, modelo com sapatas e radier permitidos e perfuração com broca de profundidade para estaqueamento.









 
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Vânia Fátima Bonfante

Corretora de Imóveis
Creci. 24.909
Especializada em imóveis no norte da Ilha - Florianópolis-SC.
End.: Avenida das Constelações 214 - Loteamento Jardim Rio Vermelho.
(48) 99190-8533 – Vivo WhatsApp.

Plantão on-line para dúvidas: 
Tarciso Martins -  Corretor de Imóveis e Avaliador - Creci 28265f - CNAI 25103. 
48 998220016  ( PLANTÃO ON LINE - WhatsApp).

O NOSSO ATENDIMENTO É ON LINE EM HOME-OFFICE. VISITAS AOS IMÓVEIS  SOMENTE COM HORA MARCADA.

Bairros de maior atuação: 

- Ingleses Norte, Ingleses Central e Ingleses Sul;
- São João do Rio Vermelho;
- Cachoeira do Bom Jesus;

Trabalhamos somente com imóveis escriturados e legalizados.

ATENDIMENTO ON LINE.
ATENDIMENTO AOS DOMINGOS E FERIADOS SOMENTE COM PRÉVIO AGENDAMENTO PARA MELHOR ATENDÊ-LO. 

E-mail:  contato@vaniacorretoraingleses.com.br 

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atualmente modernizamos a apresentação dos imóveis evoluindo do phantom 2 vision para o phantom 4 pro plus e agora para o mavic pro 2  para melhor nitidez, na intenção de exibir as regiões e os imóveis com as imagens mais reais possíveis e sem filtro. Equipamentos homologados  na Anac e Anatel e vôos com autorização padrão via Sarpas.
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