Casa para Venda, Florianópolis / SC, bairro Rio Vermelho, 2 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, mobiliado, área construída 94,80 m², área útil 92,77 m², terreno 158,43 m²

Rio Vermelho, Florianópolis / SC

R$ 600.000,00

Código: JRV2546

Endereço: Rua Cruzeiro do Sul, 211

Complemento: CASA 02

Zona: Norte

Região: Residencial

Ponto de Referência: Avenida das Constelações

Bairro: Rio Vermelho

Condomínio: Jardim Rio Vermelho

IPTU: 700,00

Taxas: R$ 50,00

Observação: A taxa mensal de R$ 50,00 é cobrada via Associação de Moradores do local - Taxa não obrigatória

Área Útil: 92,77 m²

Área Construída: 94,80 m²

Área Terreno: 158,43 m²

Terreno Frente: 5,00 Metros

Terreno Fundo: 30,00 Metros

Pavimento: 2

Construído em: 2012

Mobiliado: Sim

Permuta: Não

Dormitórios: 2

Suítes: 2

Banheiros: 3

Vagas: 2

Salas: 2

DESCRIÇÃO

OPORTUNIDADE NO LOTEAMENTO JARDIM RIO VERMELHO - SOBRADO SEMI MOBILIADO COM FRENTE OESTE E ÓTIMO PREÇO.

Sobrado geminado com 02 suítes sendo a frontal com sacada, lavabo no piso térreo, sala de tv, sala de jantar, cozinha sob medida, área de serviço com lavanderia, quintal murado com amplo corredor lateral, 02 vagas de garagem descobertas e possibilidade de ampliação para uma 3ª vaga.

Metragens:

Área real de uso privativo interno com 92,77m², área real de construção do sobrado com 94,80m² e terreno individual com 158,43m² sendo aprox 5m de frente por 30m de profundidade.

ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- Quintal com frente leste ótima posição solar.
- Mobília sob medida em perfeito estado de conservação.
- Pé direito com boa elevação tornando os ambientes bem arejados.
- Sol da manhã na suíte fundos e sol da tarde na suíte frontal.
- Piso em porcelanato fosco no térreo.
- Teto rebaixado em gesso, paredes lisas e rodapés.
- Suítes climatizada com ar-split (02).
- Destaque para os amplos dormitórios.
- Living com amplo espaço para circulação.
- Fácil acesso na entrada do loteamento.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS:

Localizada na 2ª quadra do loteamento com fácil acesso ao comércio local.

- 190m até a entrada do loteamento.
- 360m até a Rod. João Gualberto Soares.
- 430m até padaria e comércio com mercado, farmácia, dentre outros.
- 280m até o ponto de ônibus mais próximo.
- 650m até a Escola Expressão.
- 1300m até a entrada da trilha para a Praia do Moçambique.
- 3000m até a orla da Praia do Moçambique via trilha ( 30min. de caminhada).
- 1850m até a área comercial de Ingleses.

CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO:

O loteamento Jardim Rio Vermelho possui 1220m de extensão, fácil acesso à Rua Cândido Pereira dos Anjos ( Travessão) e Rod. João Gualberto Soares que liga Ingleses a Lagoa da Conceição.

Dispõe de associação de moradores sólida e organizada com baixo custo mensal, Estação de Tratamento de Esgoto exclusiva do local, ruas largas e asfaltadas, calçadas padronizadas de 2,0m a 5,0m de largura, via asfaltada com excelente sinalização, iluminação noturna, lombadas, 03 praças com árvores nativas e frutíferas, playground, fitness ao ar livre, campinho de futebol de areia, sistema de monitoramento de câmeras infra-vermelho( CFTV 24h) acompanhado pelos associados via internet, disponibilidade de internet banda larga, ampla área verde ao redor com fauna e flora nativa e acesso até a trilha para a Praia do Moçambique.

ASSOCIAÇÃO DE MORADORES:

Taxa mensal não obrigatória (R$ 50,00): A taxa é utilizada para a limpeza e manutenção das praças, sinalização, revitalização de bueiros, ruas e câmeras 24h. A associação é unida e realiza anualmente festa junina, halloween, caça aos ovos na páscoa e concurso da casa mais bem iluminada no natal.

Características

Ar Condicionado

Móveis Planejados

Portão Eletrônico

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

MAPA DE LOCALIZACAO

Rua-Cruzeiro-do-Sul,211,Florianópolis-SC,-88060-183
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INFORMAÇÕES DO BAIRRO

CENTRAL DE NEGÓCIOS

Vânia Fátima Bonfante

Corretora de Imóveis
Creci. 24.909
Especializada em imóveis no norte da Ilha - Florianópolis-SC.
End.: Avenida das Constelações 214 - Loteamento Jardim Rio Vermelho.
(48) 99190-8533 – Vivo WhatsApp.

Plantão on-line para dúvidas:
Tarciso Martins - Corretor de Imóveis e Avaliador - Creci 28265f - CNAI 25103.
48 998220016 ( PLANTÃO ON LINE - WhatsApp).

O NOSSO ATENDIMENTO É ON LINE EM HOME-OFFICE. VISITAS AOS IMÓVEIS SOMENTE COM HORA MARCADA.

Bairros de maior atuação:

- Ingleses Norte, Ingleses Central e Ingleses Sul;
- São João do Rio Vermelho;
- Cachoeira do Bom Jesus;

Trabalhamos somente com imóveis escriturados e legalizados.

ATENDIMENTO ON LINE.
ATENDIMENTO AOS DOMINGOS E FERIADOS SOMENTE COM PRÉVIO AGENDAMENTO PARA MELHOR ATENDÊ-LO.

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atualmente modernizamos a apresentação dos imóveis evoluindo do phantom 2 vision para o phantom 4 pro plus e agora para o mavic pro 2 para melhor nitidez, na intenção de exibir as regiões e os imóveis com as imagens mais reais possíveis e sem filtro. Equipamentos homologados na Anac e Anatel e vôos com autorização padrão via Sarpas.

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Casa para Venda, Florianópolis / SC, bairro Rio Vermelho, 2 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, mobiliado, área construída 94,80 m², área útil 92,77 m², terreno 158,43 m²

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