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Código: JRV0013

Endereço: Avenida das Constelações, 776

Zona: Norte

Região: Residencial

Ponto de Referência: Avenida das Constelações

Bairro: São João do Rio Vermelho

Condomínio: Jardim Rio Vermelho

Observação Valor: Sem taxa de condomínio.

Área Útil: 133,00 m²

Área Terreno: 150,00 m²

Pavimento: 2

Permuta: Não

Valor por m²: 6.390,00

Sobre o Imóvel

LOTEAMENTO JARDIM RIO VERMELHO - SOBRADO COM FRENTE NORTE E LATERAL LESTE.
ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.
O IMÓVEL ENCONTRA-SE ALUGADO ANUAL ATÉ ABRIL DE 2026.

- 02 suites no pavimento superior.
- 01 dormitório no térreo.
- cozinha sob medida.
- 01 bwc.
- sala de tv.
- espaço para sala de jantar.
- área frontal com churrasqueira e hidromassagem.
- área de serviço.
- 02 vagas de garagem descobertas.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- frente norte com lateral principal leste.
- permanecerão no imóvel a mobília fixa da cozinha + fogão e forno.
- ⁠painel da sala de tv.
- ⁠portão automático com 2 controles
- ⁠persianas blackout nas 2 suítes
- ⁠cortinas da sala e o terceiro dormitório
- ⁠banheiros completos com box, chuveiro eletrônico, armários planejados
- hidromassagem.
- deck em madeira no corredor lateral.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS DO IMÓVEL:

Casas localizadas logo após o 2º eixo do loteamento, mnais próximas da área de preservação e entrada para a trilha que leva até a Praia do Moçambique.

- 764m até a entrada do loteamento.
- 650m até a entrada da trilha para a Praia do Moçambique.
- 2000m até a orla da Praia do Moçambique (30min. de caminhada).
- 890m até a Rod. João Gualberto Soares.
- 950m até o Atacado Komprão.
- 1000m até comercio com padaria, mercados, farmácia e lojas.
- 1150m até a Escola Expressão.
- 2700m até a área comercial de Ingleses.

CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO:

O loteamento Jardim Rio Vermelho possui 1220m de extensão, fácil e único acesso à Rua Cândido Pereira dos Anjos e Rod. João Gualberto Soares que liga Ingleses a Lagoa da Conceição.

Conta com Estação de Tratamento de Esgoto exclusiva do local (ETE), ruas largas e asfaltadas, calçadas padronizadas de 2,0m a 5,0m de largura, via asfaltada com excelente sinalização, iluminação noturna, lombadas, sistema de câmeras 24h administrado pela Associação de Moradores local e acesso à trilha que leva até a praia do Moçambique (1800m).

PRAÇA DO SOL - 1º EIXO DO LOTEAMENTO.

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Conta com bancos em concreto, árvores nativas e frutíferas.

PRAÇA DAS AVES - 2º EIXO DO LOTEAMENTO:

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Playground.
- Jardim com plantas nativas.
- Bancos em concreto.
- Pérgolas com bancos em madeira.
- Campinho de futebol de areia com redes nas goleiras.

PRAÇA RECANTO DA NATUREZA - 3º EIXO DO LOTEAMENTO;

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Bancos em concreto.
- Aparelhos rústicos de fitness ao ar livre.
- Cancha de vôlei.
- Plantas nativas e árvores frutíferas.

ASSOCIAÇÃO DE MORADORES AMOJRV:

Dispõe de associação de moradores com baixo custo mensalTaxa mensal não obrigatória (R$ 50,00): A taxa é utilizada para a limpeza e manutenção das praças, ruas e câmeras 24h.

Características

Estação de tratamento de esgoto
Porcelanato
Rua sem saída
Móveis Planejados
SPA / Hidromassagem
Escritura Pública.
Área de Serviço
Cozinha
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado

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Localização

Avenida das Constelações, 776, Florianópolis - SC, 88060-183

Central de Negócios

Vânia Fátima Bonfante

Corretora de Imóveis
Creci. 24.909
Especializada em imóveis no norte da Ilha - Florianópolis-SC.
End.: Avenida das Constelações 214 - Loteamento Jardim Rio Vermelho.
(48) 99190-8533 – Vivo WhatsApp.

Plantão on-line para dúvidas:
Tarciso Martins - Corretor de Imóveis e Avaliador - Creci 28265f - CNAI 25103.
48 998220016 ( PLANTÃO ON LINE - WhatsApp).

O NOSSO ATENDIMENTO É ON LINE EM HOME-OFFICE. VISITAS AOS IMÓVEIS SOMENTE COM HORA MARCADA.

Bairros de maior atuação:

- Ingleses Norte, Ingleses Central e Ingleses Sul;
- São João do Rio Vermelho;
- Cachoeira do Bom Jesus;

Trabalhamos somente com imóveis escriturados e legalizados.

ATENDIMENTO ON LINE.
ATENDIMENTO AOS DOMINGOS E FERIADOS SOMENTE COM PRÉVIO AGENDAMENTO PARA MELHOR ATENDÊ-LO.

E-mail: contato@vaniacorretoraingleses.com.br

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atualmente modernizamos a apresentação dos imóveis evoluindo do phantom 2 vision para o phantom 4 pro plus e agora para o mavic pro 2 para melhor nitidez, na intenção de exibir as regiões e os imóveis com as imagens mais reais possíveis e sem filtro. Equipamentos homologados na Anac e Anatel e vôos com autorização padrão via Sarpas.