Casa para Venda

Sobre o Imóvel

RESIDENCIAL  RED PARK  -  CONDOMÍNIO ILHA DO ARVOREDO - CASA  NOVA COM 04 SUÍTES E FRENTE LESTE.
ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.

MINIMALISMO, LUZ E CONCRETO: SUA CASA COM IDENTIDADE
Área privativa total de 542m², sendo 265m2 de área construída + 52m2 de garagem + 225m2 de área descoberta (jardim).
Terreno com 420m² sendo 15m x 28m + área de uso comum no condomínio de 906m2, área total geral com áreas comuns1.326,05m².

No andar térreo, os ambientes sociais se conectam com fluidez: cozinha, salas de estar e jantar se abrem para a área externa com espaço gourmet com churrasqueira e jardim.
Conta também com lavabo, área de serviço e uma suíte térrea que proporciona praticidade e conforto, ideal para quem prefere ou deve evitar escadas.
No pavimento superior são três suítes, incluindo uma suíte master com closet e banheiro com dois chuveiros.
Um terraço de 23m2 completa o andar, perfeito para admirar o pôr do sol ou criar um ambiente com firepit.
Claraboias estrategicamente posicionadas na escada e no corredor superior proporcionam ambientes bem iluminados e acolhedores durante o dia.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:
- posição solar excelente sendo frente leste e lateral principal norte.
- revestimentos: porcelanato da portobello shop (linha exclusiva da portobello)
- paredes dos banheiros em microcimento, sem rejuntes e de fácil manutenção;
- esquadrias de alumínio preto (linhas 32 e 35);
- pingadeiras de granito em todas as janelas e telhado;
- esperas para ar condicionado nas salas de estar e jantar, e nas 4 suítes;
- banheiros com box de vidro e nicho embutido, com registro na parede oposta do chuveiro para mais comodidade;
- vasos sanitários sistema hydra;
- massa finaliza;
- tetos em concreto aparente;
- portas internas pormade enchimento sólido;
- rodapés negativos (efeito de paredes flutuantes);
- porta principal revestida em acm;
- churrasqueira de alvenaria;
- área de serviço revestida com azulejos portobello shop;
- portão basculante automatizado duplo de alumínio;
- tomada para carro elétrico;
- interior: tinta suvinil “toque fosco completo”;
- exterior em concreto aparente;
- fiação elétrica corfio a prova de fogo;
- toda a instalação elétrica da casa tem possibilidade de automação;
- tubulação de gás pronta;
- caixa de agua de 1.500 l;
- espera para água quente em todos os pontos (tubulação ppr);
- espera para boiler e aquecimento solar;
- medidores individuais.
- luz: unidade consumidora de energia na celesc (elétricaindividualizada).

Casa projetada e construída com cuidado nos detalhes, pois a nossa filosofia é desenvolver empreendimentos como se fossem para a nossa própria
moradia. Assim, todos os materiais utilizados são de primeira linha, com as melhores marcas do mercado, garantindo durabilidade, conforto e alto padrão.
O projeto foi assinado por um renomado escritório de arquitetura estrangeiro, e a obra contou com acompanhamento técnico de engenheiro,
assegurando qualidade, segurança e excelência desde o início.
Na construção, foi utilizado concreto usinado, o que oferece maior resistência e uniformidade. Além disso, todo o concreto recebeu aditivo
cristalizante, e a fundação, paredes e muros de divisa foram totalmente impermeabilizados. A cobertura possui laje impermeabilizada com manta e
contrapiso com caimento adequado para perfeita drenagem da água da chuva.

Localizada na Ilha do Arvoredo, sendo o 4º e último do conjunto de 04 condomínios fechados que compõem o Red Park.
Possui também fácil acesso ao comércio da região, fácil acesso até Ingleses e fácil acesso até a Rod. João Gualberto Soares.

- Cabeamento subterrâneo.
- ruas padronizadas com asfalto.
- calçadas personalizadas.
- estação de tratamento de esgoto.
- piscina adulto e infantil.
- salão de festas equipado com terraço.
- Quadra de Beach Tennis.
- Campinho de futebol com grama.
- playground.
- zeladoria excelente.
- portaria 12h com CFTV 24h e ronda.
- portão de acesso exclusivo até as trilhas para a Praia do Moçambique.

DISTâNCIAS DO IMÓVEL:

- 180m da casa até a guarita de segurança.
- 1350m da casa até a entrada do Red Park.
- 1350m até mercado, farmácia, pizzaria, queijaria e sacolão de verduras.
- 1500m até o ponto de ônibus coletivo e executivo.
- 1500m até boa padaria.
- 2100m até a Rodovia João Gualberto Soares.
- 2200m até escola particular.
- 3500m até a ampla área comercial de Ingleses.
- 50m até a entrada da trilha para a Praia do Moçambique.
- 1500m do mar em linha reta.