Casa para Venda, Florianópolis / SC, bairro São João do Rio Vermelho, 4 dormitórios, sendo 4 suítes, 5 banheiros, 4 vagas de garagem, área útil 250,00 m², terreno 440,00 m²

São João do Rio Vermelho, Florianópolis / SC

R$ 1.850.000,00

Código: RED2725

Endereço: Avenida Red Park, 1180

Complemento: Ilha do Arvoredo

Zona: Norte

Região: Residencial

Ponto de Referência: Rua Cândido Pereira dos Anjos - Travessão

Bairro: São João do Rio Vermelho

Condomínio: Condomínio Red PArk - Ilha do Arvoredo.

IPTU: 3.000,00

Condomínio: R$ 663,00

Área Útil: 250,00 m²

Área Terreno: 440,00 m²

Terreno Frente: 15,80 Metros

Terreno Esquerda: 25,00 Metros

Terreno Direita: 30,00 Metros

Pavimento: 2

Construído em: 2021/2021

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Dormitórios: 4

Suítes: 4

Banheiros: 5

Vagas: 4

Salas: 2

Valor por m²: R$ 7.400,00

DESCRIÇÃO

RESIDENCIAL RED PARK - CONDOMÍNIO ILHA DO ARVOREDO - SOBRADO NOVO COM FRENTE LESTE E SOL DA MANHÃ.

1° pavimento:

- 01 sala de tv com lareira e pé direito duplo - 32,47m².
- 01 banheiro social com áre de banho - 4,05m².
- 01 cozinha open concept com 22,23m².
- 01 lavanderia isolada com 4,50m².
- 01 dormitório reversível para home office com 10,04m².
- 01 espaço gourmet/jantar com churrasqueira - 22,08m².
- 01 quintal espaçoso.
- 02 vagas de garagem cobertas com 27,50m² e 02 vagas descobertas na rampa frontal.
- 01 hobby box/despensa com 4m².

2° pavimento:

- 01 suíte frontal master com closet perfazendo 37,40m² + e sacada FRENTE LESTE com 11,33m².
- 01 suíte padrão com 21,32m².
- 01 suíte padrão com 13,80m².
- 01 sacada frente oeste envolvendo as 02 suítes fundos com 9,85m²

ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.
ACEITA PERMUTA POR TERRENO COM ESCRITURA NA REGIÃO E VEÍCULOS, AMBOS SOMENTE APÓS ANÁLISE.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- frente leste cpm sol da manhã frontal.
- na localização mais elevada dop condomínio.
- ùnico dos 04 condomínios coma cesso exclusivo para as trilhas da praia do moçambique.
- acabamento e estruturalcom mão de obra especializada.
- construída sobre laje maciça elevada do solo.
- escada iluminada e moderna.
- caixa d’água pra 2.000litros mais espera para boiler.
- aberturas em alumínio com as persianas automatizadas.
- tubulação de água quente e espera para energia solar.
- esperas para ar split.
- piso em porcelanato.
- parede com gesso.
- tetos com rebaixo em gesso.
- pintura projetada com argamassa ac3.
- tubulação para cabeamento de internet/tv completos.
- iluminação em led.

O condomínio dispõe de:
- ruas padronizadas e calçadas personalizadas.
- estação de tratamento de esgoto.
- piscina adulto e infantil.
- salão de festas equipado com terraço.
- quadra de beach tennis e campinho de futebol gramado, ambos com iluminação noturna.
, guarita com serviço de portaria e vigilância eletrônica.
- portão exclusivo de acesso atpe as trilhas para a Praia so Moçambique.

Localizada na área mais alta do condomínio Ilha do arvoredo, sendo o 4º e último condomínio do conjunto de 04 ilhas que formam o Red Park.
Fácil acesso ao comércio da região, fácil acesso até Ingleses e fácil acesso até a Rod. João Gualberto Soares.

- 50m da casa até a guarita de segurança.
- 1230m da casa até a entrada do Red Park.
- 1250m até mercado, farmácia, pizzaria, queijaria e sacolão de verduras.
- 1400m até o ponto de ônibus coletivo e executivo.
- 1400m até boa padaria.
- 2000m até a Rodovia João Gualberto Soares.
- 2100m até a escola particular Expressão.
- 3400m até a ampla área comercial de Ingleses.
- 400m até a entrada da trilha para a Praia do Moçambique.
- 1500m do mar em linha reta.

saída exclusiva para trilha

Características

Área de lazer completa

Cabeamento subterrâneo

Espera para aquecimento solar

Estação de tratamento de esgoto

Persianas automatizadas

Rua sem saída

Tubulação para água quente

Escritura Pública.

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

MAPA DE LOCALIZACAO

Avenida-Red-Park,1180,São-João-do-Rio-Vermelho,Florianópolis-SC,-88060-292
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INFORMAÇÕES DO BAIRRO

CENTRAL DE NEGÓCIOS

Vânia Fátima Bonfante

Corretora de Imóveis
Creci. 24.909
Especializada em imóveis no norte da Ilha - Florianópolis-SC.
End.: Avenida das Constelações 214 - Loteamento Jardim Rio Vermelho.
(48) 99190-8533 – Vivo WhatsApp.

Plantão on-line para dúvidas:
Tarciso Martins - Corretor de Imóveis e Avaliador - Creci 28265f - CNAI 25103.
48 998220016 ( PLANTÃO ON LINE - WhatsApp).

O NOSSO ATENDIMENTO É ON LINE EM HOME-OFFICE. VISITAS AOS IMÓVEIS SOMENTE COM HORA MARCADA.

Bairros de maior atuação:

- Ingleses Norte, Ingleses Central e Ingleses Sul;
- São João do Rio Vermelho;
- Cachoeira do Bom Jesus;

Trabalhamos somente com imóveis escriturados e legalizados.

ATENDIMENTO ON LINE.
ATENDIMENTO AOS DOMINGOS E FERIADOS SOMENTE COM PRÉVIO AGENDAMENTO PARA MELHOR ATENDÊ-LO.

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atualmente modernizamos a apresentação dos imóveis evoluindo do phantom 2 vision para o phantom 4 pro plus e agora para o mavic pro 2 para melhor nitidez, na intenção de exibir as regiões e os imóveis com as imagens mais reais possíveis e sem filtro. Equipamentos homologados na Anac e Anatel e vôos com autorização padrão via Sarpas.

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