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Terreno para Venda, Florianópolis / SC

Ref: QL0060J11, bairro São João do Rio Vermelho, área útil 361,87 m², terreno 361,87 m²

R$ 475.200

IPTU

600,00

Código: QL0060J11

Endereço: Rodovia João Gualberto Soares, 3381

Complemento: QUADRA J - LOTE 11

Zona: Norte

Região: Residencial/comercial

Ponto de Referência: Kicomprão Koch

Bairro: São João do Rio Vermelho

Condomínio: Residencial Quinta da Luz

Observação Valor: LOTE EM ÁREA ARP 2.4 - TAXA DE OCUPAÇÃO DE 40% POR PAVIMENTO..

Área Útil: 361,87 m²

Área Terreno: 361,87 m²

Terreno Frente: 13,00 Metros

Terreno Fundo: 13,00 Metros

Terreno Esquerda: 27,80 Metros

Terreno Direita: 27,80 Metros

Pavimento: 2

Construído em: 2023/2024

Valor por m²: 1.313,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Descrição do Imóvel

RESIDENCIAL QUINTA DA LUZ - TERRENO PLANO COM FRENTE NORTE.
ESCRITURA PÚBLICA DE PROPRIEDADE. TERRENO COM MATRÍCULA JÁ INDIVIDUALIZADA.

Terreno medindo 361,87m² sendo 13m de frente e 27,80m de profundidade.
LOTE EM ÁREA ARP 2.4 - TAXA DE OCUPAÇÃO DE 40% POR PAVIMENTO..

DOCUMENTAÇÃO DO EMPREENDIMENTO:

Empreendimento com ESCRITURA PÚBLICA, projeto aprovado com seus devidos alvarás, registro de incorporação e 100% legalizado.
Projeto aprovado n° 69.064 e matrícula do empreendimento n° 180.554 devidamente registrada no 2° Ofício de Registro de Imóveis de Fpolis/SC..

CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO:

- Rede de energia aérea trifásica com iluminação em LED.
- Rede de água CASAN.
- Rede pluvial.
- Rede de coleta de resíduos com estação de tratamento de esgoto exclusiva (ETE).
- Ruas com pavimentação em paver estilo dominó.
- Calçadas padronizadas.
- Arborização nativa.
- Rua principal com ciclovia de 1300m.
- 02 praças.

- 1ª praça - Praça da Luz sobre um AVL com 6.893m²:

- Playground;
- Pet Place;
- Local para fitness ao ar livre;
- Bancos para descanso.

- 2ª praça - Praça da Quinta sobre uma AVL com 12.354m².

- Área verde com mata nativa preservada ao redor.
- Pista de caminhada.
- 02 Quadras de areia para prática de esportes de praia.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS:

Localizado na entrada norte do bairro do Rio Vermelho, muito próximo de Ingleses e no caminho para outras belas praias.
Fácil acesso pela nova rotatória na entrada do Rio Vermelho.

- 1500m até a área comercial de Ingleses.
- 100m até o Koch Atacadista.
- 400m até o comércio local do Rio Vermelho.
- 150m até a Escola Expressão.

Características

Estação de tratamento de esgoto

Rua sem saída

Escritura Pública.

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Supermercado

Vídeo

Mapa de Localização

Rodovia-João-Gualberto-Soares,3381,São-João-do-Rio-Vermelho,Florianópolis-SC,88060-000
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Central de Negócios

Vânia Fátima Bonfante

Corretora de Imóveis
Creci. 24.909
Especializada em imóveis no norte da Ilha - Florianópolis-SC.
End.: Avenida das Constelações 214 - Loteamento Jardim Rio Vermelho.
(48) 99190-8533 – Vivo WhatsApp.

Plantão on-line para dúvidas:
Tarciso Martins - Corretor de Imóveis e Avaliador - Creci 28265f - CNAI 25103.
48 998220016 ( PLANTÃO ON LINE - WhatsApp).

O NOSSO ATENDIMENTO É ON LINE EM HOME-OFFICE. VISITAS AOS IMÓVEIS SOMENTE COM HORA MARCADA.

Bairros de maior atuação:

- Ingleses Norte, Ingleses Central e Ingleses Sul;
- São João do Rio Vermelho;
- Cachoeira do Bom Jesus;

Trabalhamos somente com imóveis escriturados e legalizados.

ATENDIMENTO ON LINE.
ATENDIMENTO AOS DOMINGOS E FERIADOS SOMENTE COM PRÉVIO AGENDAMENTO PARA MELHOR ATENDÊ-LO.

E-mail: contato@vaniacorretoraingleses.com.br

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atualmente modernizamos a apresentação dos imóveis evoluindo do phantom 2 vision para o phantom 4 pro plus e agora para o mavic pro 2 para melhor nitidez, na intenção de exibir as regiões e os imóveis com as imagens mais reais possíveis e sem filtro. Equipamentos homologados na Anac e Anatel e vôos com autorização padrão via Sarpas.