Corretor

Vania Bonfante CRECI: 24.909

Casa para Venda, Florianópolis / SC

Ref: AI2808, bairro Ingleses do Rio Vermelho, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 5 banheiros, 4 vagas de garagem, área total 301,00 m², área construída 301,00 m², área útil 260,00 m², terreno 488,00 m²

R$ 2.900.000

Condomínio

R$ 800,00

IPTU

2.000,00

3 Dormitórios

3 Suítes

5 Banheiros

4 Vagas

Salas

Código: AI2808

Endereço: Rodovia João Gualberto Soares, 1836

Zona: Norte

Região: Residencial/comercial

Ponto de Referência: Posto de combustível Alto dos Ingleses

Bairro: Ingleses do Rio Vermelho

Condomínio: Alto dos Ingleses

Área Total: 301,00 m²

Área Útil: 260,00 m²

Área Construída: 301,00 m²

Área Terreno: 488,00 m²

Pavimento: 2

Construído em: 2023/2024

Em Condomínio: Sim

Permuta: Sim

Valor por m²: 9.634,00

Descrição do Imóvel

CONDOMÍNIO ALTO DOS INGLESES - CASA EM ALTO PADRÃO PRONTA - EM BREVE FOTOS E VÍDEOS ATUALIZADOS.
Escritura Pública com possibildade de financiamento bancário.

Sobrado em esquina com 301m² construídos, sendo 260m² cobertos + 40m² descobertos, sobre um terreno individual com 488m².

PAVIMENTO TÉRREO:

- sala de tv com pé direito duplo com 32,43m².
- cozinha open concept integrada à sala de jantar com 32,54m².
- lavanderia com 9m².
- lavabo interno com 2,44m².
- área gourmet coberta com churrasqueira e 23,06m².
- lavabo externo com 2m².
- quintal com piscina de 12m+ deck molhado, total 25,09m²..
- 02 vagas de garagem cobertas com 36,44m².
- 02 vagas descobertas na rampa de acesso.

PAVIMENTO SUPERIOR:

- 01 suíte master com closet, sacada frente leste e sol da manhã, medindo 41,59m².
- 01 suíte padrão com, frente norte, sol da manhã e tarde, medindo 15,75m².
- 01 suíte padrão com sacada, frente oeste e medindo 15,63m².
- 01 espaço para escritório/rouparia no andar superior.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- suíte master de 40m² com closet e vista para o mar da praia de ingleses
- pé direito duplo na sala, com escada espinha de peixe revestida.
- aquecimento a gás.
- revestimento em porcelanato em toda a casa e piso vinílico nos dormitórios.
- esquadrias de alumínio linha gold.
- teto em gesso.
- esperas para ar-split.
- persianas integradas com controle remoto nos quartos.
- acabamento externo em granilha com pedras naturais e cristais.
- paisagismo completo.

CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO:

Condomínio residencial com área de lazer exclusiva e alto padrão de construção dispondo de :

- Piscina adulto e infantil.
- Playground.
- Quadra poliesportiva com iluminação.
- Salão de festas mobiliado, com churrasqueira e equipado.
- Academia fitness ao ar livre.
- Jardim.
- 02 estações de tratamento de esgoto exclusivas do condomínio ( E.T.E.)
- Ruas padronizadas com calçamento tipo paver.
- Iluminação interna.
- Serviço de zeladoria de segunda à sábado.
- Portaria com vigilância eletrônica.
- Circuito de câmeras 24h ( mais de 30 câmeras).
- Portão de acesso principal via Rod. João Gualberto Soares.
- Portão de acesso secundário via Rua Graciliano Manoel Gomes.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCAIS:

Condomínio localizado na área residencial de Ingleses, próximo ao Costão Golf e ao lado do amplo comércio de Ingleses.

- 180m da casa até a guarita de acesso do condomínio.
- 300m até a área comercial de Ingleses com centenas de ramificações de negócios.
- 650m até o Costão Golf.
- 3000m até o Centrinho dos Ingleses.
- 1000m até Macro Atacado.
- 3400m até a orla da praia no Centrinho dos Ingleses.
- 2000m até a SC 403 Rod. Armando Calil Bulos, via Rua Graciliano Manoel Gomes...

Características

Espera para aquecimento solar

Estação de tratamento de esgoto

Persianas automatizadas

Piscina

Porcelanato

Rua sem saída

SPA / Hidromassagem

Escritura Pública.

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Despensa

Escritório

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Mapa de Localização

Rodovia-João-Gualberto-Soares,1836,Ingleses-do-Rio-Vermelho,Florianópolis-SC,88058-300
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Central de Negócios

Vânia Fátima Bonfante

Corretora de Imóveis
Creci. 24.909
Especializada em imóveis no norte da Ilha - Florianópolis-SC.
End.: Avenida das Constelações 214 - Loteamento Jardim Rio Vermelho.
(48) 99190-8533 – Vivo WhatsApp.

Plantão on-line para dúvidas:
Tarciso Martins - Corretor de Imóveis e Avaliador - Creci 28265f - CNAI 25103.
48 998220016 ( PLANTÃO ON LINE - WhatsApp).

O NOSSO ATENDIMENTO É ON LINE EM HOME-OFFICE. VISITAS AOS IMÓVEIS SOMENTE COM HORA MARCADA.

Bairros de maior atuação:

- Ingleses Norte, Ingleses Central e Ingleses Sul;
- São João do Rio Vermelho;
- Cachoeira do Bom Jesus;

Trabalhamos somente com imóveis escriturados e legalizados.

ATENDIMENTO ON LINE.
ATENDIMENTO AOS DOMINGOS E FERIADOS SOMENTE COM PRÉVIO AGENDAMENTO PARA MELHOR ATENDÊ-LO.

E-mail: contato@vaniacorretoraingleses.com.br

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atualmente modernizamos a apresentação dos imóveis evoluindo do phantom 2 vision para o phantom 4 pro plus e agora para o mavic pro 2 para melhor nitidez, na intenção de exibir as regiões e os imóveis com as imagens mais reais possíveis e sem filtro. Equipamentos homologados na Anac e Anatel e vôos com autorização padrão via Sarpas.