Casa para Venda, Florianópolis / SC, bairro São João do Rio Vermelho, 2 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 107,52 m², área útil 101,00 m², terreno 159,92 m²

São João do Rio Vermelho, Florianópolis / SC

R$ 710.000,00

Código: JRV2839

Endereço: Avenida das Constelações, 198

Complemento: Casa lateral leste

Zona: Norte

Região: Residencial

Ponto de Referência: Macro Atacado Koch - kOMPRÃO

Bairro: São João do Rio Vermelho

Condomínio: Loteamento Jardim Rio Vermelho

IPTU: 800,00

Observação: Sem taxa de condomínio

Área Total: 107,52 m²

Área Útil: 101,00 m²

Área Terreno: 159,92 m²

Pavimento: 2

Construído em: 2013

Seguro Incêndio: 0,00

Dormitórios: 2

Suítes: 2

Banheiros: 3

Vagas: 2

Salas: 2

Valor por m²: R$ 7.029,00

DESCRIÇÃO

LOTEAMENTO RESIDENCIAL JARDIM RIO VERMELHO - SOBRADO SEMI MOBILIADO COM FRENTE NORTE E LATERAL LESTE.
Escritura Pública com possibilidade de financiamento bancário.
Permanecerão no imóvel a mobília sob medida da cozinha e banheiros.

Sobrado geminado lateral com 101m² de área útil, 107,52m² de área privativa total e terreno com 159,92m².

PAVIMENTO TÉRREO:

- sala de tv.
- espaço para sla de jantar.
- lavabo de apoio.
- cozinha sob medida.
- espaço gourmet com churrasqueira.
- quintal com corredor lateral.
- 02 vagas de garagem sendo 01 coberta.

PAVIMENTO SUPERIOR:

- 01 suíte com sacada frente norte.
- 01 suíte padrão fundos com frente sul.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- Amplo espaço interno de circulação.
- localizado no início do residencial com fácil acesso.
- não precisa reformas.
- espaço gourmet coberto e fechado com vidro.
- quintal com deck em madeira.
- portão frontal de elevação.
- piso porcelanato no térreo e banheiros.
- piso laminado no pavimento superior.
- teto rebaixado em gesso.
- tubulação para cabeamento de internet/tv.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS;

Localizada no início do 1° eixo do loteamento, com fácil acesso até Rodovia João Gualberto Soares.

- 170m até a entrada do loteamento.
- 350m até a Rod. João Gualberto Soares.
- 350m até mini mercado.
- 280m até ponto de ônibus coletivo e executivo.
- 400m até padaria e lancheria.
- 650m até o comércio local com farmácia, queijaria, mercado Atacado e lojinhas.
- 650m até a Escola particular Expressão.
- 1700m até a ampla área comercial de Ingleses.
- 1200m até a entrada da trilha para a Praia do Moçambique.
- 3000m até a praia do Moçambique via trilha e 2600m do mar em linha reta.

CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO:
O loteamento Jardim Rio Vermelho possui 1220m de extensão, fácil e único acesso a Rua Cândido Pereira dos Anjos e Rod. João Gualberto Soares que liga Ingleses a Lagoa da Conceição.

Conta com Estação de Tratamento de Esgoto exclusiva do local (ETE), ruas largas e asfaltadas, calçadas padronizadas de 2,0m a 5,0m de largura, via asfaltada com excelente sinalização, iluminação noturna, lombadas, sistema de câmeras 24h administrado pela Associação de Moradores local e acesso direto até uma das trilhas que levam até a praia do Moçambique (1800m).

PRAÇA DO SOL - 1º EIXO DO LOTEAMENTO.

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Conta com bancos em concreto, árvores nativas e frutíferas.

PRAÇA DAS AVES - 2º EIXO DO LOTEAMENTO:

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Playground.
- Jardim com plantas nativas.
- Bancos em concreto.
- Pérgolas com bancos em madeira.
- Campinho de futebol de areia com redes nas goleiras.

PRAÇA RECANTO DA NATUREZA - 3º EIXO DO LOTEAMENTO;

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Bancos em concreto.
- Aparelhos rústicos de fitness ao ar livre.
- Cancha de vôlei.
- Plantas nativas e árvores frutíferas.

ASSOCIAÇÃO DE MORADORES:

Dispõe de associação de moradores com taxa mensal não obrigatória (aprox. R$ 50,00): A taxa é utilizada para a limpeza e manutenção das praças, ruas e câmeras 24h.

Características

Estação de tratamento de esgoto

Porcelanato

Rua sem saída

Escritura Pública.

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

MAPA DE LOCALIZACAO

Avenida-das-Constelações,198,São-João-do-Rio-Vermelho,Florianópolis-SC,-88060-183
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INFORMAÇÕES DO BAIRRO

CENTRAL DE NEGÓCIOS

Vânia Fátima Bonfante

Corretora de Imóveis
Creci. 24.909
Especializada em imóveis no norte da Ilha - Florianópolis-SC.
End.: Avenida das Constelações 214 - Loteamento Jardim Rio Vermelho.
(48) 99190-8533 – Vivo WhatsApp.

Plantão on-line para dúvidas:
Tarciso Martins - Corretor de Imóveis e Avaliador - Creci 28265f - CNAI 25103.
48 998220016 ( PLANTÃO ON LINE - WhatsApp).

O NOSSO ATENDIMENTO É ON LINE EM HOME-OFFICE. VISITAS AOS IMÓVEIS SOMENTE COM HORA MARCADA.

Bairros de maior atuação:

- Ingleses Norte, Ingleses Central e Ingleses Sul;
- São João do Rio Vermelho;
- Cachoeira do Bom Jesus;

Trabalhamos somente com imóveis escriturados e legalizados.

ATENDIMENTO ON LINE.
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atualmente modernizamos a apresentação dos imóveis evoluindo do phantom 2 vision para o phantom 4 pro plus e agora para o mavic pro 2 para melhor nitidez, na intenção de exibir as regiões e os imóveis com as imagens mais reais possíveis e sem filtro. Equipamentos homologados na Anac e Anatel e vôos com autorização padrão via Sarpas.

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