Casa para Venda, Florianópolis / SC, bairro São João do Rio Vermelho, 2 dormitórios, sendo 2 suítes, 2 banheiros, área útil 120,80 m², terreno 146,37 m²

São João do Rio Vermelho, Florianópolis / SC

R$ 745.000,00

Código: JRV2841

Endereço: Avenida das Constelações

Zona: Norte

Região: Residencial

Ponto de Referência: Macro Atacado Koch - kOMPRÃO

Bairro: São João do Rio Vermelho

Condomínio: Loteamento Jardim Rio Vermelho

IPTU: 750,00

Observação: Sem taxa de condomínio

Área Útil: 120,80 m²

Área Terreno: 146,37 m²

Seguro Incêndio: 0,00

Dormitórios: 2

Suítes: 2

Banheiros: 2

Valor por m²: R$ 6.167,00

DESCRIÇÃO

JARDIM RIO VERMELHO - SOBRADO TOTALMENTE MOBILIADO E ÓTIMA LOCALIZAÇÃO DENTRO DO RESIDENCIAL.
ESCRITURA PÚBLICA, DISPONÍVEL PARA FINANCIAMENTO BANCÁRIO.
SAIRÃO DO IMÓVEL APENAS OBJETOS PESSOAIS E OBJETOS DE DECORAÇÃO.

Sobrado geminado com 120m² de área útil e terreno individual com 146,37m².

PAVIMENTO TÉRREO:

- 01 sala de tv.
- 01 sala de jantar.
- 01 cozinha sob medida completa.
- 01 espaço home office abaixo da escada.
- 01 lavabo de apoio.
- 01 espaço gourmet coberto com churrasqueira.
- 01 área de serviço.
- 02 vagas de garagem descobertas.
- Quintal com corredor lateral.

PAVIMENTO SUPERIOR:

- 01 suíte com closet e frente oeste.
- 01 suíte padrão com frente sul e frente rua.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- Pintura nova, não precisa reformas.
- Ao lado da 2ª praça.
- suítes e sala com aparelhos de ar split (03 ar no total).
- Mobília sob medida com excelente acabamento e em estado excelente de conservação.
- Piso em porcelanato.
- Ambientes amplos com ótima iluminação natural.
- Terreno com espaço frontal para ampliação.
- Cabeamento completo de internet/tv.
- Medidores de água e luz individuais.
- Localizada no centro do loteamento.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS:

- Entrada do loteamento - 690m.
- Ponto de ônibus - 700m
- Comércio local com Supermercado, lojas, pizzaria e farmácia - 800m.
- Entrada da trilha para a Praia do Moçambique: 680m.
- Escola particular Expressão: 1200m,
- Escola Pública - 1500m.
- Mercado mais próximo - 800m.
- Padaria mais próxima: 900m.
- Área comercial de Ingleses - 2500m.

CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO:

O loteamento Jardim Rio Vermelho possui 1220m de extensão, fácil e único acesso a Rua Cândido Pereira dos Anjos e Rod. João Gualberto Soares que liga Ingleses a Lagoa da Conceição.

Conta com Estação de Tratamento de Esgoto exclusiva do local (ETE), ruas largas e asfaltadas, calçadas padronizadas de 2,0m a 5,0m de largura, via asfaltada com excelente sinalização, iluminação noturna, lombadas, sistema de câmeras 24h administrado pela AMOJRV e acesso DIRETO a uma das trilhas que levam até a praia do Moçambique (1800m).

PRAÇA DO SOL - 1º EIXO DO LOTEAMENTO.

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Conta com bancos em concreto, árvores nativas e frutíferas.

PRAÇA DAS AVES - 2º EIXO DO LOTEAMENTO:

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Playground.
- Jardim com plantas nativas.
- Bancos em concreto.
- Pérgolas com bancos em madeira.
- Campinho de futebol de areia com redes nas goleiras.

PRAÇA RECANTO DA NATUREZA - 3º EIXO DO LOTEAMENTO;

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Bancos em concreto.
- Aparelhos rústicos de fitness ao ar livre.
- Cancha de vôlei.
- Plantas nativas e árvores frutíferas.

ASSOCIAÇÃO DE MORADORES:

Dispõe de associação de moradores com taxa mensal não obrigatória (aprox.:R$ 50,00): A taxa é utilizada para a limpeza e manutenção das praças, ruas e câmeras 24h.

Características

Estação de tratamento de esgoto

Porcelanato

Rua sem saída

Ar Condicionado

Móveis Planejados

Escritura Pública.

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Despensa

Escritório

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

INFORMAÇÕES DO BAIRRO

CENTRAL DE NEGÓCIOS

Vânia Fátima Bonfante

Corretora de Imóveis
Creci. 24.909
Especializada em imóveis no norte da Ilha - Florianópolis-SC.
End.: Avenida das Constelações 214 - Loteamento Jardim Rio Vermelho.
(48) 99190-8533 – Vivo WhatsApp.

Plantão on-line para dúvidas:
Tarciso Martins - Corretor de Imóveis e Avaliador - Creci 28265f - CNAI 25103.
48 998220016 ( PLANTÃO ON LINE - WhatsApp).

O NOSSO ATENDIMENTO É ON LINE EM HOME-OFFICE. VISITAS AOS IMÓVEIS SOMENTE COM HORA MARCADA.

Bairros de maior atuação:

- Ingleses Norte, Ingleses Central e Ingleses Sul;
- São João do Rio Vermelho;
- Cachoeira do Bom Jesus;

Trabalhamos somente com imóveis escriturados e legalizados.

ATENDIMENTO ON LINE.
ATENDIMENTO AOS DOMINGOS E FERIADOS SOMENTE COM PRÉVIO AGENDAMENTO PARA MELHOR ATENDÊ-LO.

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atualmente modernizamos a apresentação dos imóveis evoluindo do phantom 2 vision para o phantom 4 pro plus e agora para o mavic pro 2 para melhor nitidez, na intenção de exibir as regiões e os imóveis com as imagens mais reais possíveis e sem filtro. Equipamentos homologados na Anac e Anatel e vôos com autorização padrão via Sarpas.

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Vânia Fátima Bonfante

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