Casa para Venda, Florianópolis / SC, bairro São João do Rio Vermelho, 2 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área útil 102,00 m², terreno 130,00 m²

 LOTEAMENTO RES. JARDIM RIO VERMELHO - SOBRADO CENTRAL COM FRENTE LESTE.
 ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.
ENTREGA PREVISTA PARA INÍCIO DE OUTUBRO DE 2025.

Sobrado geminado com 102m² de área privativa e terreno individual.
DIFERENCIAL:  possibilidade de um 3º dormitório ou home office no sótão.

1° PAVIMENTO:

- sala de tv.
- espaço para sala de jantar.
- cozinha open concept.
- área de serviço com lavanderia.
- quintal com corredor lateral.
- lavabo de apoio interno.
- espaço descoberto frontal para 02 carros.

2° PAVIMENTO:

- 01 suíte com sacada e frente leste.
- 01 suíte padrão com frente oeste.
- espaço no sótão para um 3º dormitório ou home office.


BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- frente leste com excelente posição solar.
-  piso em  porcelanato.
- quintal com espaço para edícula e piscina.
- tubulação para cabeamento de internet/tv completos.
- próximo da área de preservação da praia do moçambique.
- empreendimento com projeto aprovado e legalizado.


LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS: 

Localizada no final do loteamento, mais próxima da área de preservação e próxima das trilhas que levam até a Praia do Moçambique.

- 450m até a entrada da trilha para a Praia do Moçambique.
- 2200m até a orla da Praia do Moçambique (25min. de caminhada).
- 980m até a entrada do loteamento.
- 1150m até a Rod. João Gualberto Soares.
- 1200m até comercio com padaria, mercados, farmácia e lojas.
- 1500m até a Escola Expressão.
- 2800m até a área comercial de Ingleses.


CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO: 

O loteamento Jardim Rio Vermelho possui 1220m de extensão, fácil e único acesso à Rua Cândido Pereira dos Anjos (Travessão) e Rod. João Gualberto Soares que liga Ingleses a Lagoa da Conceição.

Conta com Estação de Tratamento de Esgoto exclusiva do local (ETE), ruas largas e asfaltadas, calçadas padronizadas de 2,0m a 5,0m  de largura, via asfaltada com excelente sinalização, iluminação noturna, lombadas, sistema de câmeras 24h e acesso à trilha que leva até a praia do Moçambique (1800m).

 PRAÇA DO SOL - 1º EIXO DO LOTEAMENTO.

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Conta com bancos em concreto, árvores nativas e frutíferas.

PRAÇA DAS AVES - 2º EIXO DO LOTEAMENTO:

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Playground.
- Jardim com plantas nativas.
- Bancos em concreto.
- Pérgolas com bancos em madeira.
- Campinho de futebol de areia com redes nas goleiras.

PRAÇA RECANTO DA NATUREZA  - 3º EIXO DO LOTEAMENTO;

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Bancos em concreto.
- Aparelhos rústicos de fitness ao ar livre.
- Cancha de vôlei.
- Plantas nativas e árvores frutíferas.

ASSOCIAÇÃO DE MORADORES: 

 Dispõe de associação de moradores organizada com baixo custo mensalTaxa mensal não obrigatória (R$ 50,00): A taxa é utilizada para a limpeza e manutenção das praças, ruas e câmeras 24h. 

Rua-Hércules,1,São-João-do-Rio-Vermelho,Florianópolis-SC,-88060-197
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