Casa para Venda, Florianópolis / SC

Ref: QL0061, bairro São João do Rio Vermelho, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagem, área útil 117 m², terreno 188 m²

R$ 850.000

IPTU

900,00

3 Dormitórios

3 Suítes

4 Banheiros

2 Vagas

Salas

Código: QL0061

Endereço: Rodovia João Gualberto Soares, 3381

Complemento: Quadra D

Zona: Norte

Região: Residencial/comercial

Ponto de Referência: Kicomprão Koch

Bairro: São João do Rio Vermelho

Condomínio: Residencial Quinta da Luz

Observação Valor: LOTE EM ÁREA ARP 2.4 - TAXA DE OCUPAÇÃO DE 40% POR PAVIMENTO..

Área Útil: 117 m²

Área Terreno: 188 m²

Terreno Frente: 6,30 Metros

Terreno Fundo: 6,30 Metros

Terreno Esquerda: 29,85 Metros

Terreno Direita: 29,85 Metros

Pavimento: 2

Construído em: 2026

Permuta: Sim

Valor por m²: 850.000,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Descrição do Imóvel

RESIDENCIAL QUINTA DA LUZ - CASA TÉRREA COM 03 SUÍTES E FRENTE NORTE.
EM FASE FINAL DE CONCLUSÃO, SERÁ ENTREGUE COM JARDIM.
ESCRITURA PÚBLICA DE PROPRIEDADE, COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.

Casa térrea com 117m² distribuída da seguinte forma.

- 03 suítes com acesso ao quintal.
- lavabo de apoio.
- área para espaço gourmet com churrasqueira.
- living room com pé direito duplo.
- cozinha open concept anexada ao living.
- área de serviço.
- 02 vagas descobertas na área frontal.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:
- amplo espaço de circulação interna.
- planta bem distribuída.
- esperas para ar split.
- aquecimento de água somente elétrico.
- piso em porcelanato.
- esquadrias em alumínio.
- mão de obra profissional.

CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO:

- Rede de energia aérea trifásica com iluminação em LED.
- Rede de água CASAN.
- Rede pluvial.
- Rede de coleta de resíduos com estação de tratamento de esgoto exclusiva (ETE).
- Ruas com pavimentação em paver estilo dominó.
- Calçadas padronizadas.
- Arborização nativa.
- Rua principal com ciclovia de 1300m.
- 02 praças.

- 1ª praça - Praça da Luz sobre um AVL com 6.893m²:
- Playground;
- Pet Place;
- Local para fitness ao ar livre;
- Bancos para descanso.

- 2ª praça - Praça da Quinta sobre uma AVL com 12.354m².
- Área verde com mata nativa preservada ao redor.
- Pista de caminhada.
- 02 Quadras de areia para prática de esportes de praia.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS DA CASA:

Localizado na entrada norte do bairro do Rio Vermelho, muito próximo de Ingleses e no caminho para outras belas praias.
Fácil acesso pela nova rotatória na entrada do Rio Vermelho.

- 2000m até a área comercial de Ingleses.
- 400m até o Koch Atacadista.
- 500m até o comércio local do Rio Vermelho.
- 750m até a Escola Expressão.

Características

Estação de tratamento de esgoto

Porcelanato

Rua sem saída

Escritura Pública.

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Academia

Supermercado

Vídeo

Mapa de Localização

Rodovia-João-Gualberto-Soares,3381,São-João-do-Rio-Vermelho,Florianópolis-SC,88060-000
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Central de Negócios

Vânia Fátima Bonfante

Corretora de Imóveis
Creci. 24.909
Especializada em imóveis no norte da Ilha - Florianópolis-SC.
End.: Avenida das Constelações 214 - Loteamento Jardim Rio Vermelho.
(48) 99190-8533 – Vivo WhatsApp.

Plantão on-line para dúvidas:
Tarciso Martins - Corretor de Imóveis e Avaliador - Creci 28265f - CNAI 25103.
48 998220016 ( PLANTÃO ON LINE - WhatsApp).

O NOSSO ATENDIMENTO É ON LINE EM HOME-OFFICE. VISITAS AOS IMÓVEIS SOMENTE COM HORA MARCADA.

Bairros de maior atuação:

- Ingleses Norte, Ingleses Central e Ingleses Sul;
- São João do Rio Vermelho;
- Cachoeira do Bom Jesus;

Trabalhamos somente com imóveis escriturados e legalizados.

ATENDIMENTO ON LINE.
ATENDIMENTO AOS DOMINGOS E FERIADOS SOMENTE COM PRÉVIO AGENDAMENTO PARA MELHOR ATENDÊ-LO.

E-mail: contato@vaniacorretoraingleses.com.br

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atualmente modernizamos a apresentação dos imóveis evoluindo do phantom 2 vision para o phantom 4 pro plus e agora para o mavic pro 2 para melhor nitidez, na intenção de exibir as regiões e os imóveis com as imagens mais reais possíveis e sem filtro. Equipamentos homologados na Anac e Anatel e vôos com autorização padrão via Sarpas.