Terreno para Venda

Sobre o Imóvel

CONDOMÍNIO JARDIM INGLESES 1 - LOTE COM FRENTE OESTE E PROJETO APROVADO;

O lote já possui projeto aprovado na PMF e no condomínio para uma residência medindo 446m².
O terreno não precisa de estaqueamento devido ao terreno estar na melhor área do condomínio para construção.
Lote em DECLIVE com 509m² sendo 16,98m de frente e 30m de profundidade.
Localizado em área residencial predominante (ARP 2.5), com taxa de ocupação máxima permitida de 50% por pavimento e máximo de 02 pavimentos sob lei 00482/2014.
Área mínima para construção: 250m².
Permitido somente residências individuais em alvenaria.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL: 

- Vista panorâmica.
- Posição solar excelente sendo predominante o sol da manhã na área do quintal.
- 550m da entrada principal e fácil acesso até a SC 403.
- Ótima privacidade com AVL ( área verde de lazer)  aos fundos do lote.
- Condomínio com alto padrão somente com casas individuais com mínimo de 250m² construídos.


ESCRITURA PÚBLICA DE PROPRIEDADE INDIVIDUAL com possibilidade de financiamento bancário.
Protocolo do condomínio nº. 225743 - 2º Registro de imóveis de Florianópolis.

CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO: 

Condomínio fechado com 139 lotes e distribuídos em 03 segmentos (Jardim Ingleses 1,2 e 3). Construído sobre um terreno com 63.854,91m² sob a inscrição imobiliária nº 24.42.024.1792.001-205.

- Acesso novo via Sc 403 e acesso via Servidão Três Marias.
- Portaria 24h com vigilância remota.
- Quadra poliesportiva.
- Quadra de tênis.
- Academia ( em breve).
- Salão de festas completo com banheiros e vestiários.
- Playground e academia ao ar livre.
- Mirante.
- Praça central.
- Praça superior.
- Zeladoria.
- Estacionamento.
- Piscina adulto e infantil.
- Estação de tratamento de esgoto.
- Metragem mínima para construção de residências: 250m² com os devidos recuos e somente construções individuais.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS DO CONDOMÍNIO: 

O condomínio está localizado na entrada principal de Ingleses (SC-403) e tem seu acesso principal via Rua Três Marias, com fácil acesso a toda área comercial de Ingleses.
A área comercial de Ingleses é a maior de Florianópolis, com centenas de ramificações de negócios.

- 1700m da praia via Rua Luís Elias Daux e Dante de Patta. 
- 1890m do Centrinho dos Ingleses via Rua Luís Elias Daux, Dante de Patta e Rua das Gaivotas.
- 1980m do Shopping Ingleses Beach Square (em construção).
-  20m de boa Escola e creche pública.
- 1090m do Brasil Atacadista.
- 1600m do Mercado Angeloni.
- 1200m de escola particular.