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Código: ARV2830

Endereço: Alameda Caminho dos Areais, SN

Complemento: LOTE 16- QUADRA D - Alameda 2

Zona: Norte

Região: Residencial

Ponto de Referência: Mercado São Domingos

Bairro: São João do Rio Vermelho

Condomínio: Loteamento Alameda Rio Vermelho.

Observação Valor: Sem taxa de condomínio

Área Útil: 93,94 m²

Área Terreno: 209,30 m²

Terreno Frente: 6,40 Metros

Terreno Fundo: 6,40 Metros

Terreno Esquerda: 32,66 Metros

Terreno Direita: 32,54 Metros

Pavimento: 1 - térrea

Construído em: 2024/2025

Permuta: Não

Valor por m²: 7.770,00

Sobre o Imóvel

LOTEAMENTO ALAMEDA RIO VERMELHO - CASA TÉRREA COM FRENTE NORTE NO ALAMEDA 2.
ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.
PREVISÃO DE ENTREGA PARA FEVEREIRO DE 2026.

Casa térrea com 93,94m² de área privativa e terreno individual com 209,30m².

- 03 dormitórios sendo 01 suíte.
- sala de tv.
- espaço para sala de jantar.
- cozinha.
- área de serviço.
- churrasqueira coberta.
- banheiros social.
- quintal com corredor lateral.
- vaga de garagem descoberta na área frontal.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL/LOTE:

- tubulação para água quente/fria.
- esperas para split nos quartos e sala.
- piso em porcelanato.
- teto em gesso.
- revestimento externo com pintura projetada.
- sistema de calhas.
- esquadrias em alumínio.
- Localizado no ponto de relevo mais alto do loteamento.
- Próximo da área verde da Praia do Moçambique e dunas.
- Posição solar excelente com frente norte.
- Empreendimento com projeto aprovado e legalizado.

CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO:

Loteamento residencial com 1150m de extensão, dividido em 02 segmentos sendo do lado direito para quem entra o Alameda 2 com 66 lotes e do lado esquerdo o Alameda 1 com 59 lotes.

- Rede pluvial.
- Rede de esgoto.
- Estação de tratamento de esgoto exclusiva.
- Calçamento tipo paver no estilo dominó cinza e vermelho nas bifurcações.
- Rede de energia CELESC trifásica.
- Calçadas padronizadas com acesso para PNE.
- Playground e mesas com bancos em concreto.
- Áreas verdes de lazer (AVL).
- Ciclovia e pista de caminhada.
- Único acesso com recuo facilitando o ingresso no loteamento.
- Arborizado com 198 mudas de árvores nativas.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS DO LOTE .

Loteamento localizado na região leste (conhecida por Freguesia) do bairro do Rio Vermelho, extremante com toda área verde da Praia do Moçambique e com acesso único pela Rua Cândido Pereira dos Anjos.

- 200m do lote até o início da trilha para a Praia do Moçambique.
- 1250m do lote até a orla da Praia do Moçambique via trilha.
- 1030m do lote até a entrada do loteamento.
- 1050m do lote até ponto de ônibus.
- 1300m do lote até o Mercado São Domingos.
- 1200m até outros mini mercados, padaria, agropecuária e outros segmentos de comércio.
- 1900m até farmácia.
- 2000m até boa creche municipal.
- 2500m até escola de ensino fundamental municipal.
- 2850m até o posto de saúde do Rio Vermelho.
- 1900m até a Rod. João Gualberto Soares via servidão que fica em frente ao Alameda.
- 2600m até a Rod. João Gualberto Soares via Rua Cândido Pereira dos Anjos.
- 4100m até a ampla área comercial de Ingleses...

Características

Estação de tratamento de esgoto
Porcelanato
Rua sem saída
Escritura Pública.
Área de Serviço
Cozinha
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado

Vídeo

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Localização

Alameda Caminho dos Areais, SN, Florianópolis - SC, 88060-287

Central de Negócios

Vânia Fátima Bonfante

Corretora de Imóveis
Creci. 24.909
Especializada em imóveis no norte da Ilha - Florianópolis-SC.
End.: Avenida das Constelações 214 - Loteamento Jardim Rio Vermelho.
(48) 99190-8533 – Vivo WhatsApp.

Plantão on-line para dúvidas:
Tarciso Martins - Corretor de Imóveis e Avaliador - Creci 28265f - CNAI 25103.
48 998220016 ( PLANTÃO ON LINE - WhatsApp).

O NOSSO ATENDIMENTO É ON LINE EM HOME-OFFICE. VISITAS AOS IMÓVEIS SOMENTE COM HORA MARCADA.

Bairros de maior atuação:

- Ingleses Norte, Ingleses Central e Ingleses Sul;
- São João do Rio Vermelho;
- Cachoeira do Bom Jesus;

Trabalhamos somente com imóveis escriturados e legalizados.

ATENDIMENTO ON LINE.
ATENDIMENTO AOS DOMINGOS E FERIADOS SOMENTE COM PRÉVIO AGENDAMENTO PARA MELHOR ATENDÊ-LO.

E-mail: contato@vaniacorretoraingleses.com.br

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atualmente modernizamos a apresentação dos imóveis evoluindo do phantom 2 vision para o phantom 4 pro plus e agora para o mavic pro 2 para melhor nitidez, na intenção de exibir as regiões e os imóveis com as imagens mais reais possíveis e sem filtro. Equipamentos homologados na Anac e Anatel e vôos com autorização padrão via Sarpas.