Casa para Venda, Florianópolis / SC

Ref: JRV2804, bairro São João do Rio Vermelho, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, mobiliado, área útil 92,77 m², terreno 130,00 m²

R$ 600.000

IPTU

780,00

3 Dormitórios

1 Suíte

2 Banheiros

2 Vagas

Salas

Código: JRV2804

Endereço: Rua Sagitário, 44

Região: Residencial

Ponto de Referência: Macro Atacado Koch Kicomprão

Bairro: São João do Rio Vermelho

Condomínio: Jardim Rio Vermelho

Observação Valor: Taxa mensal de R$ 50,00 NÃO obrigatória, administrada pela associação de moradores.

Área Útil: 92,77 m²

Área Terreno: 130,00 m²

Pavimento: 2

Construído em: 2016

Permuta: Não

Mobiliado: Sim

Valor por m²: 6.467,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Descrição do Imóvel

RESIDENCIAL JARDIM RIO VERMELHO - SOBRADO SEMI MOBILIADO COM FRENTE LESTE E VISTA LIVRE PARA AS PRAÇAS.
ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.

Sobrado central com 72,77m² de área privativa + edícula com 20m² e terreno com 130m².

PAVIMENTO TÉRREO:

- sala de tv.
- cozinha sob medida integrada com a sala de jantar.
- área de serviço.
- edícula com 01 suíte.
- espaço gourmet coberto com churrasqueira e fogão a lenha.
- hidromassagem em deck de madeira.
- 01 vaga de garagem coberta e 01 vaga descoberta.

PAVIMENTO SUPERIOR:

- 01 banheiro social.
- 01 dormitório frente oeste e sol da tarde.
- 01 dormitório frente leste com sacada.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- Frente leste e vista permanente para a Praça das Aves e campo de futebol.
- piso em porcelanato.
- dormitórios com ar condicionado split.
- imóvel 100% legalizado.
- localizado no melhor loteamento residencial da região.

NÃO PERMANECERÃO NO IMÓVEL OS SEGUINTES ITENS:
- mesa branca com 2 cadeiras da sala de tv.
- mesa preta com cadeiras da área externa.
- bancadas em madeira rústica do espaço gourmet.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS DO IMÓVEL:

Localizada no centro do loteamento, ao lado da 2ª praça e do campinho de futebol:

- Entrada do loteamento - 630m.
- Ponto de ônibus - 680m
- Comércio local - 750m.
- Macro atacado Komprão Koch - 850m.
- Entrada da trilha para a Praia do Moçambique: 800m.
- Escola particular - 1000m.
- Escola Pública - 1300m.
- Mercado mais próximo - 700m.
- Farmácia mais próxima: 1000m.
- Ingleses (área comercial) - 2400m.

CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO:

O loteamento Jardim Rio Vermelho possui 1220m de extensão, fácil e único acesso à Rua Cândido Pereira dos Anjos e Rod. João Gualberto Soares que liga Ingleses a Lagoa da Conceição.

Conta com Estação de Tratamento de Esgoto exclusiva do local (ETE), ruas largas e asfaltadas, calçadas padronizadas de 2,0m a 5,0m de largura, via asfaltada com excelente sinalização, iluminação noturna, lombadas, sistema de câmeras 24h administrado pela Associação de Moradores local e acesso à trilha que leva até a praia do Moçambique (1800m).

PRAÇA DO SOL - 1º EIXO DO LOTEAMENTO.

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Conta com bancos em concreto, árvores nativas e frutíferas.

PRAÇA DAS AVES - 2º EIXO DO LOTEAMENTO:

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Playground.
- Jardim com plantas nativas.
- Bancos em concreto.
- Pérgolas com bancos em madeira.
- Campinho de futebol de areia com redes nas goleiras.

PRAÇA RECANTO DA NATUREZA - 3º EIXO DO LOTEAMENTO;

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Bancos em concreto.
- Aparelhos rústicos de fitness ao ar livre.
- Cancha de vôlei.
- Plantas nativas e árvores frutíferas.

ASSOCIAÇÃO DE MORADORES AMOJRV:

Dispõe de associação de moradores com baixo custo mensalTaxa mensal não obrigatória (R$ 50,00): A taxa é utilizada para a limpeza e manutenção das praças, ruas e câmeras 24h.

Características

Estação de tratamento de esgoto

Porcelanato

Rua sem saída

Ar Condicionado

Móveis Planejados

SPA / Hidromassagem

Escritura Pública.

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Academia

Supermercado

Vídeo

Mapa de Localização

Rua-Sagitário,44,São-João-do-Rio-Vermelho,Florianópolis-SC,88060-193
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Central de Negócios

Vânia Fátima Bonfante

Corretora de Imóveis
Creci. 24.909
Especializada em imóveis no norte da Ilha - Florianópolis-SC.
End.: Avenida das Constelações 214 - Loteamento Jardim Rio Vermelho.
(48) 99190-8533 – Vivo WhatsApp.

Plantão on-line para dúvidas:
Tarciso Martins - Corretor de Imóveis e Avaliador - Creci 28265f - CNAI 25103.
48 998220016 ( PLANTÃO ON LINE - WhatsApp).

O NOSSO ATENDIMENTO É ON LINE EM HOME-OFFICE. VISITAS AOS IMÓVEIS SOMENTE COM HORA MARCADA.

Bairros de maior atuação:

- Ingleses Norte, Ingleses Central e Ingleses Sul;
- São João do Rio Vermelho;
- Cachoeira do Bom Jesus;

Trabalhamos somente com imóveis escriturados e legalizados.

ATENDIMENTO ON LINE.
ATENDIMENTO AOS DOMINGOS E FERIADOS SOMENTE COM PRÉVIO AGENDAMENTO PARA MELHOR ATENDÊ-LO.

E-mail: contato@vaniacorretoraingleses.com.br

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atualmente modernizamos a apresentação dos imóveis evoluindo do phantom 2 vision para o phantom 4 pro plus e agora para o mavic pro 2 para melhor nitidez, na intenção de exibir as regiões e os imóveis com as imagens mais reais possíveis e sem filtro. Equipamentos homologados na Anac e Anatel e vôos com autorização padrão via Sarpas.