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Código: ARV2784

Endereço: Alameda Caminho dos Areais

Complemento: ARV2 - quadra C - CASA 02

Zona: Norte

Região: Residencial

Ponto de Referência: Mercado São Gomingos

Bairro: São João do Rio Vermelho

Observação Valor: Sem taxa de condomínio

Área Útil: 153,00 m²

Área Terreno: 209,00 m²

Terreno Frente: 6,10 Metros

Terreno Fundo: 6,10 Metros

Terreno Esquerda: 34,26 Metros

Terreno Direita: 34,19 Metros

Pavimento: 2

Construído em: 2024/2025

Permuta: Não

Valor por m²: 6.470,00

Sobre o Imóvel

LOTEAMENTO RESIDENCIAL ALAMEDA RIO VERMELHO - SOBRADO FRENTE NORTE COM 03 SUÍTES.
ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.

- 03 suítes sendo 01 frontal com sacada.
- cozinha.
- área coberta para espaço gourmet com churrasqueira.
- espaço sala de jantar.
- sala de tv.
- área de serviço.
- quintal espaçoso.
- 01 vaga de garagem semi coberta.
- 01 vaga descoberta.
- área útil com 153m² e terreno individual com 209,00.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- Tubulação para água quente com espera para aquecimento solar.
- espera para split até na cozinha.
- piso em porcelanato.
- teto em gesso e rodapés.
- soleiras em granito.
- corrimão da escada em inóx.
- frente norte e lateral oeste.
- ótima elevação do nível da rua.
- acabamento impecável.

CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO:

Loteamento residencial com 1150m de extensão, dividido em 02 segmentos sendo do lado direito para quem entra o Alameda 2 com 66 lotes e do lado esquerdo o Alameda 1 com 59 lotes.

- Rede pluvial.
- Rede de esgoto.
- Estação de tratamento de esgoto exclusiva.
- Calçamento tipo paver no estilo dominó cinza e vermelho nas bifurcações.
- Rede de energia CELESC trifásica.
- Calçadas padronizadas com acesso para PNE.
- Playground e mesas com bancos em concreto.
- Áreas verdes de lazer (AVL).
- Ciclovia e pista de caminhada.
- Único acesso com recuo facilitando o ingresso no loteamento.
- Arborizado com 198 mudas de árvores nativas.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS DO LOTE.

O Loteamento está localizado na região leste (conhecida por Freguesia) do bairro do Rio Vermelho, extremante com toda área verde da Praia do Moçambique e com acesso único pela Rua Cândido Pereira dos Anjos.

- 550m do lote até o início da trilha para a Praia do Moçambique.
- 1600m da casa até a orla da Praia do Moçambique via trilha.
- 600m do lote até a entrada do loteamento.
- 630m do lote até ponto de ônibus.
- 800m do lote até o Mercado São Domingos.
- 1100m até outros mini mercados, padaria, agropecuária e outros segmentos de comércio.
- 1100m até farmácia.
- 1600m até boa creche municipal.
- 2100m até escola de ensino fundamental municipal.
- 2500m até o posto de saúde do Rio Vermelho.
- 1600m até a Rod. João Gualberto Soares via servidão.
- 2300m até a Rod. João Gualberto Soares via Rua Cândido Pereira dos Anjos.
- 3600m até a ampla área comercial de Ingleses.
...

Características

Espera para aquecimento solar
Persianas automatizadas
Porcelanato
Rua sem saída
Tubulação para água quente
Escritura Pública.
Área de Serviço
Cozinha
Bares e Restaurantes
Farmácia
Supermercado

Vídeo

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Localização

Alameda Caminho dos Areais, , Florianópolis - SC, 88060-287

Central de Negócios

Vânia Fátima Bonfante

Corretora de Imóveis
Creci. 24.909
Especializada em imóveis no norte da Ilha - Florianópolis-SC.
End.: Avenida das Constelações 214 - Loteamento Jardim Rio Vermelho.
(48) 99190-8533 – Vivo WhatsApp.

Plantão on-line para dúvidas:
Tarciso Martins - Corretor de Imóveis e Avaliador - Creci 28265f - CNAI 25103.
48 998220016 ( PLANTÃO ON LINE - WhatsApp).

O NOSSO ATENDIMENTO É ON LINE EM HOME-OFFICE. VISITAS AOS IMÓVEIS SOMENTE COM HORA MARCADA.

Bairros de maior atuação:

- Ingleses Norte, Ingleses Central e Ingleses Sul;
- São João do Rio Vermelho;
- Cachoeira do Bom Jesus;

Trabalhamos somente com imóveis escriturados e legalizados.

ATENDIMENTO ON LINE.
ATENDIMENTO AOS DOMINGOS E FERIADOS SOMENTE COM PRÉVIO AGENDAMENTO PARA MELHOR ATENDÊ-LO.

E-mail: contato@vaniacorretoraingleses.com.br

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atualmente modernizamos a apresentação dos imóveis evoluindo do phantom 2 vision para o phantom 4 pro plus e agora para o mavic pro 2 para melhor nitidez, na intenção de exibir as regiões e os imóveis com as imagens mais reais possíveis e sem filtro. Equipamentos homologados na Anac e Anatel e vôos com autorização padrão via Sarpas.