Casa para Venda, Florianópolis / SC

Ref: JRV0103, bairro São João do Rio Vermelho, 2 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, mobiliado, área útil 113,24 m², terreno 150,00 m²

R$ 999.000

IPTU

800,00

2 Dormitórios

2 Suítes

3 Banheiros

2 Vagas

Salas

Código: JRV0103

Endereço: Avenida das Constelações, 1091

Complemento: quadra 20 - casa 02 central

Zona: Norte

Região: Residencial

Ponto de Referência: 3ª Praça do Loteamento Jardim Rio Vermelho

Bairro: São João do Rio Vermelho

Condomínio: Loteamento Jardim Rio Vermelho

Observação Valor: Sem taxa de condomínio

Área Útil: 113,24 m²

Área Terreno: 150,00 m²

Terreno Frente: 5,00 Metros

Terreno Fundo: 5,00 Metros

Terreno Esquerda: 30,00 Metros

Terreno Direita: 30,00 Metros

Pavimento: 2

Construído em: 2025/2026

Mobiliado: Sim

Valor por m²: 8.821,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Descrição do Imóvel

RESIDENCIAL JARDIM RIO VERMELHO - SOBRADO CENTRAL EM FASE FINAL DE ENTREGA.
ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.

Nos diferenciais da obra, vale destacar que a casa será entregue toda finamente mobiliada e decorada, pronta para o cliente se mudar, trazendo mais praticidade no dia a dia e valorização do imóvel.
O projeto prioriza ambientes integrados, com ótima circulação e conforto. No térreo, acabamento em porcelanato. Já as suítes, com piso vinílico, garantem mais aconchego e melhor conforto térmico e acústico.Na parte técnica, o imóvel já vem preparado com infraestrutura completa, incluindo: Espera para aquecimento solar de água Aspiração central Infra para automação Infra para câmeras e alarme

Sobrado 02 com 113,24m² privativos e terreno individual com 150m².

PAVIMENTO SUPERIOR

- 01 suíte frontal com sacada, frente sul e frente rua.
- 01 suíte fundos com frente norte e banheiro imersão.

PAVIMENTO TÉRREO:

- 01 sala de tv.
- 01 espaço para sala de jantar.
- 01 cozinha.
- 01 lavabo de apoio.
- 01 lavanderia.
- 02 vagas descobertas.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- pisos no térreo em porcelanato
- pisos nos quartos em vinilico
- sistema de aspiração central
- espera paraaquecimento de água via solar.
- esperas para ar split.
- infra para automação.
- ambientes integrados.
- banheiro imersão em 1 quarto.
- living room com amplo espaço.
- aberturas em alumínio.
- localizado no final do residencial, próximo da área de preservação e trilhas.

DISTÂNCIAS:

- 250m até a entrada da trilha para a Praia do Moçambique.
- 1950m aa casa até a orla da Praia do Moçambique via trilha: (30min. caminhada).
- 1150m até a entrada do loteamento.
- 1350m até o comércio local com padaria, mercado, farmácia e ponto de ônibus.
- 1270m até a Rod. João Gualberto Soares.
- 1550m até a Escola particular Expressão.
- 2850m até a área comercial de Ingleses.

CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO:

O loteamento Jardim Rio Vermelho possui 1220m de extensão, fácil acesso à Rua Cândido Pereira dos Anjos ( Travessão) e Rod. João Gualberto Soares que liga Ingleses a Lagoa da Conceição.

Dispõe de associação de moradores sólida e organizada com baixo custo mensal, Estação de Tratamento de Esgoto exclusiva do local, ruas largas e asfaltadas, calçadas padronizadas de 2,0m a 5,0m de largura, via asfaltada com excelente sinalização, iluminação noturna, lombadas, 03 praças iluminadas com árvores nativas e frutíferas, playground, campinho de futebol de areia, sistema de monitoramento de câmeras infra-vermelho( CFTV 24h) acompanhado pelos associados via internet, disponibilidade de internet banda larga, ampla área verde ao redor com fauna e flora nativa e acesso até a trilha para a Praia do Moçambique.

ASSOCIAÇÃO DE MORADORES:

Taxa mensal não obrigatória (R$ 50,00): A taxa é utilizada para a limpeza e manutenção das praças, ruas e câmeras 24h. A associação é unida e realiza anualmente festa junina, halloween, caça aos ovos na páscoa e concurso da casa mais bem iluminada no natal.

Características

Estação de tratamento de esgoto

Persianas automatizadas

Porcelanato

Rua sem saída

Tubulação para água quente

SPA / Hidromassagem

Escritura Pública.

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

Mapa de Localização

Avenida-das-Constelações,1091,São-João-do-Rio-Vermelho,Florianópolis-SC,88060-183
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Central de Negócios

Vânia Fátima Bonfante

Corretora de Imóveis
Creci. 24.909
Especializada em imóveis no norte da Ilha - Florianópolis-SC.
End.: Avenida das Constelações 214 - Loteamento Jardim Rio Vermelho.
(48) 99190-8533 – Vivo WhatsApp.

Plantão on-line para dúvidas:
Tarciso Martins - Corretor de Imóveis e Avaliador - Creci 28265f - CNAI 25103.
48 998220016 ( PLANTÃO ON LINE - WhatsApp).

O NOSSO ATENDIMENTO É ON LINE EM HOME-OFFICE. VISITAS AOS IMÓVEIS SOMENTE COM HORA MARCADA.

Bairros de maior atuação:

- Ingleses Norte, Ingleses Central e Ingleses Sul;
- São João do Rio Vermelho;
- Cachoeira do Bom Jesus;

Trabalhamos somente com imóveis escriturados e legalizados.

ATENDIMENTO ON LINE.
ATENDIMENTO AOS DOMINGOS E FERIADOS SOMENTE COM PRÉVIO AGENDAMENTO PARA MELHOR ATENDÊ-LO.

E-mail: contato@vaniacorretoraingleses.com.br

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atualmente modernizamos a apresentação dos imóveis evoluindo do phantom 2 vision para o phantom 4 pro plus e agora para o mavic pro 2 para melhor nitidez, na intenção de exibir as regiões e os imóveis com as imagens mais reais possíveis e sem filtro. Equipamentos homologados na Anac e Anatel e vôos com autorização padrão via Sarpas.