Corretor

Vania Bonfante CRECI: 24.909

Casa para Venda, Florianópolis / SC

Ref: JRV0005C, bairro São João do Rio Vermelho, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área construída 123,32 m², terreno 160,00 m²

R$ 749.000

Condomínio

R$ 50,00

IPTU

900,00

3 Dormitórios

1 Suíte

3 Banheiros

2 Vagas

Salas

Código: JRV0005C

Endereço: Avenida das Constelações, 900

Complemento: Quadra 12 - CASA CENTRAL 02

Zona: Norte

Região: Residencial

Ponto de Referência: Avenida das Constelações

Bairro: São João do Rio Vermelho

Observação Valor: CASA 02 - R$ 720.000,00 - CASA 01 e 03: R$ 799.000,00.

Área Construída: 123,32 m²

Área Terreno: 160,00 m²

Pavimento: 2

Construído em: 2024/2024

Permuta: Não

Valor por m²: 6.073,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Descrição do Imóvel

JARDIM RIO VERMELHO - SOBRADOS EM CONSTRUÇÃO COM FRENTE NORTE.
ESCRITURA PÚBLICA E PROJETO APROVADO.
ENTRADA MÍNIMA DE R$ 400.000,00 + SALDO ATPE A ENTREGA DAS CHAVES E DOCUMENTAÇÃO.
PREVISÃO DE ENTREGA PARA DEZEMBRODE 2026.
PRESENTE NESTE ANÚNCIO FOTOS MODELO DAS ULTIMAS 6 UNIDADES JÁ VENDIDAS.

PREÇOS DE VENDA:
casa central 02 - R$ 749.000,00.
casas laterais 01 e 03 - R$ 799.000.,00.

- hall externo de entrada com 3,05m².
- sala de tv com 15,28m².
- sala de jantar com 12,60m².
- cozinha com 13,30m².
- lavabo com 1,89m².
- área coberta com 9,52m² dispondo de área de serviço e churrasqueira.
- 02 vagas de garagem descobertas.

PAVIMENTO SUPERIOR:

- 01 suíte frontal com frente norte, sacada e total com 20,60m².
- 01 banheiro social com 3,58m².
- 01 dormitório padrão central com frente leste e 9,08m².
- 01 dormitório padrão fundos com frente sul e 9,63m².

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:
- tubulação para água quente e espera para boiler/aquecimento solar, GÁS ou elétrico.
- parede de separação das unidades com 50cm, sendo 30cm dos tijolos deitados + 20cm de reboco.
- telhado em platibanda.
- suíte frontal com sacada.
- posição solar sendo frente norte.
- esperas tubuladas para ar-split.
- piso em porcelanato.
- esquadrias em alumínio com pele de vidro na área frontal.
- pintura projeta com linha premium.
- muros com arandelas e pingadeiras.
- tubulação para cabeamento de internet/tv completos.
- teto rebaixado em gesso.
- escritura pública, projeto aprovado e financiável via bancos.
- loteamento com bom padrão de construção e ambiente 100% familiar.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS DO IMÓVEL:

Casas localizadas logo após o 2º eixo do loteamento, mnais próximas da área de preservação e entrada para a trilha que leva até a Praia do Moçambique.

- 900m até a entrada do loteamento.
- 300m até a entrada da trilha para a Praia do Moçambique.
- 2200m até a orla da Praia do Moçambique (30min. de caminhada).
- 1100m até a Rod. João Gualberto Soares.
- 1200m até comercio com padaria, mercados, farmácia e lojas.
- 1500m até a Escola Expressão.
- 2800m até a área comercial de Ingleses.

CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO:

O loteamento Jardim Rio Vermelho possui 1220m de extensão, fácil e único acesso à Rua Cândido Pereira dos Anjos e Rod. João Gualberto Soares que liga Ingleses a Lagoa da Conceição.

Conta com Estação de Tratamento de Esgoto exclusiva do local (ETE), ruas largas e asfaltadas, calçadas padronizadas de 2,0m a 5,0m de largura, via asfaltada com excelente sinalização, iluminação noturna, lombadas, sistema de câmeras 24h administrado pela Associação de Moradores local e acesso à trilha que leva até a praia do Moçambique (1800m).

PRAÇA DO SOL - 1º EIXO DO LOTEAMENTO.

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Conta com bancos em concreto, árvores nativas e frutíferas.

PRAÇA DAS AVES - 2º EIXO DO LOTEAMENTO:

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Playground.
- Jardim com plantas nativas.
- Bancos em concreto.
- Pérgolas com bancos em madeira.
- Campinho de futebol de areia com redes nas goleiras.

PRAÇA RECANTO DA NATUREZA - 3º EIXO DO LOTEAMENTO;

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Bancos em concreto.
- Aparelhos rústicos de fitness ao ar livre.
- Cancha de vôlei.
- Plantas nativas e árvores frutíferas.

ASSOCIAÇÃO DE MORADORES AMOJRV:

Dispõe de associação de moradores com baixo custo mensalTaxa mensal não obrigatória (R$ 50,00): A taxa é utilizada para a limpeza e manutenção das praças, ruas e câmeras 24h.

Características

Espera para aquecimento solar

Estação de tratamento de esgoto

Frente rua

Persianas automatizadas

Porcelanato

Rua sem saída

Tubulação para água quente

Escritura Pública.

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

Vídeo

Mapa de Localização

Avenida-das-Constelações,900,São-João-do-Rio-Vermelho,Florianópolis-SC,88060-183
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Central de Negócios

Vânia Fátima Bonfante

Corretora de Imóveis
Creci. 24.909
Especializada em imóveis no norte da Ilha - Florianópolis-SC.
End.: Avenida das Constelações 214 - Loteamento Jardim Rio Vermelho.
(48) 99190-8533 – Vivo WhatsApp.

Plantão on-line para dúvidas:
Tarciso Martins - Corretor de Imóveis e Avaliador - Creci 28265f - CNAI 25103.
48 998220016 ( PLANTÃO ON LINE - WhatsApp).

O NOSSO ATENDIMENTO É ON LINE EM HOME-OFFICE. VISITAS AOS IMÓVEIS SOMENTE COM HORA MARCADA.

Bairros de maior atuação:

- Ingleses Norte, Ingleses Central e Ingleses Sul;
- São João do Rio Vermelho;
- Cachoeira do Bom Jesus;

Trabalhamos somente com imóveis escriturados e legalizados.

ATENDIMENTO ON LINE.
ATENDIMENTO AOS DOMINGOS E FERIADOS SOMENTE COM PRÉVIO AGENDAMENTO PARA MELHOR ATENDÊ-LO.

E-mail: contato@vaniacorretoraingleses.com.br

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atualmente modernizamos a apresentação dos imóveis evoluindo do phantom 2 vision para o phantom 4 pro plus e agora para o mavic pro 2 para melhor nitidez, na intenção de exibir as regiões e os imóveis com as imagens mais reais possíveis e sem filtro. Equipamentos homologados na Anac e Anatel e vôos com autorização padrão via Sarpas.