Casa para Venda, Florianópolis / SC

Ref: 2850, bairro Ingleses do Rio Vermelho, 4 dormitórios, sendo 3 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagem, área construída 370,00 m², terreno 868,00 m²

R$ 3.350.000

Condomínio

R$ 1.341,00

IPTU

4.000,00

4 Dormitórios

3 Suítes

4 Banheiros

2 Vagas

Salas

Código: 2850

Endereço: Rua Dário Manoel Cardoso, 2399

Zona: Norte

Região: Residencial

Ponto de Referência: Rodovia João Gualberto Soares

Bairro: Ingleses do Rio Vermelho

Condomínio: Condomínio Costão Golf Club/Ville.

Área Construída: 370,00 m²

Área Terreno: 868,00 m²

Pavimento: 2

Construído em: 2025/2026

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Valor por m²: 9.054,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Descrição do Imóvel

CONDOMINIO COSTAO GOLF VILLE. - VILLA PRESTIGE GOLF.
CASA COM 04 SUÍTES EM CONSTRULÇÃO COM ENTREGA PREVISTA PARA FEVEREIRO DE 2027.
ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.
ACEITA PERMUTAS APÓS ANÁLISE.
IMAGENS DOS LAYOUTS SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVOS, NÃO INCLUI MOBÍLIA E METAIS.

PAVIMENTO TÉRREO:

- sala de tv/estar com 39,91 m². epé direito elevado.
- suíte com 13,20m² + bwc com 4,62m², reversível para home office.
- cozinha integrada à sala de jantar com 57,84m².
- espaço gourmet integrado, com churrasqueira com área de 39,41 m².
- lavanderia isolada com 8,40 m².
- garagem coberta para 02 carros + de 4 a 5 carros na rampa frontal.
- piscina moderna e alvenaria com 24,5 m²(3,5 x 7).
- lavabo com 3m².

PAV. SUPERIOR - 03 SUÍTES COM FRENTE LESTE:

- 01 suíte master frontal com closet, sacada integrada e espera para jacuzzi no banheiro - com total de 54,57m².
- 01 suíte padrão frontal com sacada e total de 24,70m².
- 01 suíte padrão frontal com sacada e total de 21,77m².

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- ótima posição solar sendo em esquina com frente leste e sol da manhã frontal em toda sua área.
- no condomínio mais lindo da ilha. são 453 mil m2, onde 80% dessa área é composta por áreas verdes de preservação.
- excelente privacidade, terreno na melhor posição do condomínio costão golf.
- amplo espaço interno da casa com ótimo aproveitamento dos ambientes.
- grande piscina com revestimento em pastilhas cerâmicas no piso e nas paredes, equipada com sistemas de bombas e filtros para tratamento da água, e deck revestido com cerâmica antiderrapante e aquecimento.
- construção com excelente administração e com mão de obra profissional.
- tubulação para água quente e espera para aquecimento solar.
- esperas para ar split
- espera para banheira de hidromassagem no banheiro da suíte master.
- piso em porcelanato 90x90.
- teto rebaixado em gesso com iluminação projetada.
- material de acabamento e estrutural de marcas renomadas no mercado.
- forro em placas de gesso com dilatação - cor : branco neve.
- esquadrias modelo gold em perfil preto e vidro temperado incolor - 10 mm.
- guarda corpos em modelo torre de aluminio preto e vidro temperado.
- portas internas laca ou semi-laca cor: branca.
- cobertura com impermeabilização com manta asfaltica - 4 mm - aluminio - poliester, aplicado com calor.
- paredes internas com emassamento pva com pintura acrilica. cor - pigmentada a definir e fabricante suvinil.
* imagens meramente ilustrativas - louças, metais e móveis planejados não estão no escopo desse projeto de entrega.

condomínio fechado com 453.000m², 80% de área verde preservada e um total de 181 lotes residenciais medindo entre 800m² e 1.200m².

infraestrutura completa que oferece restaurante, quadra de tênis, quadra de beach tennis, campinho de futebol, wine bar, loja, playground, salão de festas com churrasqueira, projeto paisagístico de árvores nativas, iluminação de prestígio, cabeamento subterrâneo evitando poluição visual, estação de tratamento de esgoto exclusiva, vigilância patrimonial 24h com ronda motorizada e serviço de zeladoria de excelência.

localizado entre as praias dos ingleses e do santinho, com casas de alto padrão integradas a um campo de golfe. ambiente com muita tranquilidade, natureza e paisagens de tirar o fôlego.
conta com bosques de árvores nativas, ruas arborizadas e lagos, os mesmos que formam um reduto natural para uma variedade de pássaros que embelezam esse lugar por todos os cantos.
viva junto a um campo de golfe que oferece todas as comodidades para seus praticantes, desde os mais experientes até os iniciantes. para quem busca desfrutar de momentos com a família e amigos, a sede social do golfe é um lugar perfeito para realizar reuniões e confraternizações, já que conta com um amplo espaço destinado ao lazer e entretenimento.

saída exclusiva para trilha

Características

Área de lazer completa

Cabeamento subterrâneo

Espera para aquecimento solar

Estação de tratamento de esgoto

Persianas automatizadas

Piscina

Porcelanato

Rua sem saída

Tubulação para água quente

Escritura Pública.

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Despensa

Escritório

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

Vídeo

Mapa de Localização

Rua-Dário-Manoel-Cardoso,2399,Ingleses-do-Rio-Vermelho,Florianópolis-SC,88058-400
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Central de Negócios

Vânia Fátima Bonfante

Corretora de Imóveis
Creci. 24.909
Especializada em imóveis no norte da Ilha - Florianópolis-SC.
End.: Avenida das Constelações 214 - Loteamento Jardim Rio Vermelho.
(48) 99190-8533 – Vivo WhatsApp.

Plantão on-line para dúvidas:
Tarciso Martins - Corretor de Imóveis e Avaliador - Creci 28265f - CNAI 25103.
48 998220016 ( PLANTÃO ON LINE - WhatsApp).

O NOSSO ATENDIMENTO É ON LINE EM HOME-OFFICE. VISITAS AOS IMÓVEIS SOMENTE COM HORA MARCADA.

Bairros de maior atuação:

- Ingleses Norte, Ingleses Central e Ingleses Sul;
- São João do Rio Vermelho;
- Cachoeira do Bom Jesus;

Trabalhamos somente com imóveis escriturados e legalizados.

ATENDIMENTO ON LINE.
ATENDIMENTO AOS DOMINGOS E FERIADOS SOMENTE COM PRÉVIO AGENDAMENTO PARA MELHOR ATENDÊ-LO.

E-mail: contato@vaniacorretoraingleses.com.br

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atualmente modernizamos a apresentação dos imóveis evoluindo do phantom 2 vision para o phantom 4 pro plus e agora para o mavic pro 2 para melhor nitidez, na intenção de exibir as regiões e os imóveis com as imagens mais reais possíveis e sem filtro. Equipamentos homologados na Anac e Anatel e vôos com autorização padrão via Sarpas.