Casa para Venda, Florianópolis / SC

Ref: DG0102A, bairro Ingleses do Rio Vermelho, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagem, área construída 160 m², terreno 175 m²

R$ 1.470.000

IPTU

1.200,00

3 Dormitórios

3 Suítes

4 Banheiros

2 Vagas

Salas

Código: DG0102A

Endereço: Rua Arnaldo Luz, 42

Complemento: casa individual

Zona: Norte

Região: Residencial

Ponto de Referência: Base da Polícia Militar -2ª CIA.

Bairro: Ingleses do Rio Vermelho

Condomínio: Della Giustina

Observação Valor: Sem taxa de condomínio

Área Construída: 160 m²

Área Terreno: 175 m²

Terreno Frente: 7 Metros

Terreno Fundo: 7 Metros

Terreno Esquerda: 25 Metros

Terreno Direita: 25 Metros

Pavimento: 2

Construído em: 2026/2026

Permuta: Não

Valor por m²: 9.187,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Isenção de Condomínio: Sim

Descrição do Imóvel

LOTEAMENTO RESIDENCIAL DELLA GIUSTINA - SOBRADO INDIVIDUAL EM FASE FINAL DE CONSTRUÇÃO.
ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO APÓS AVERBAÇÃO DO IMÓVEL.
PROJETO E ALVARÁS 100% APROVADOS.
INÍCIO DAS OBRAS - 15/01/2026.
ENTREGA DA OBRA - NOVEMBRO 2026.

Sobrado com 140m² de área construída e terreno individual com 150m².

- 03 suítes sendo 01 com sacada.
- 01 lavabo no térreo.
- sala de tv.
- espaço para sala de jantar.
- cozinha open concept.
- espaço gourmet com churrasqueira.
- quintal com corredor lateral.
- 01 vaga de garagem coberta e 01 vaga descoberta.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- bom espaço interno de circulação.
- localização excelente quase ao lado da base da 2ª CIA da PMSC.
- tubulação para água quente e fria.
- espera para aquecimento solar.
- piso em porcelanato.
- teto em gesso.
- esquadrias em alumínio.
- persianas elétricas com controle remoto nos quartos.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS:

Sobrados localizados no loteamento Della Giustina, com fácil acesso ao mar e região comercial ao redor.

- 1000m até a praia via Rua dos Lordes.
- 50m até a base da Policia Militar.
- 720m até a SC 403 Rod. Armando Calil Bulos via Avenida Lions Internacional.
- 650m até o Centro Comercial Boulebard. Villa Futuro e sorveteria.
- 1000m até a área comercial via Rua do Marisco.
- 1060m até a praia via Rua dos Lordes.

Características

Espera para aquecimento solar

Persianas automatizadas

Porcelanato

Tubulação para água quente

Escritura Pública.

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

Vídeo

Mapa de Localização

Rua-Arnaldo-Luz,42,Ingleses-do-Rio-Vermelho,Florianópolis-SC,88058-087
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Central de Negócios

Vânia Fátima Bonfante

Corretora de Imóveis
Creci. 24.909
Especializada em imóveis no norte da Ilha - Florianópolis-SC.
End.: Avenida das Constelações 214 - Loteamento Jardim Rio Vermelho.
(48) 99190-8533 – Vivo WhatsApp.

Plantão on-line para dúvidas:
Tarciso Martins - Corretor de Imóveis e Avaliador - Creci 28265f - CNAI 25103.
48 998220016 ( PLANTÃO ON LINE - WhatsApp).

O NOSSO ATENDIMENTO É ON LINE EM HOME-OFFICE. VISITAS AOS IMÓVEIS SOMENTE COM HORA MARCADA.

Bairros de maior atuação:

- Ingleses Norte, Ingleses Central e Ingleses Sul;
- São João do Rio Vermelho;
- Cachoeira do Bom Jesus;

Trabalhamos somente com imóveis escriturados e legalizados.

ATENDIMENTO ON LINE.
ATENDIMENTO AOS DOMINGOS E FERIADOS SOMENTE COM PRÉVIO AGENDAMENTO PARA MELHOR ATENDÊ-LO.

E-mail: contato@vaniacorretoraingleses.com.br

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atualmente modernizamos a apresentação dos imóveis evoluindo do phantom 2 vision para o phantom 4 pro plus e agora para o mavic pro 2 para melhor nitidez, na intenção de exibir as regiões e os imóveis com as imagens mais reais possíveis e sem filtro. Equipamentos homologados na Anac e Anatel e vôos com autorização padrão via Sarpas.