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Terreno para Venda, Florianópolis / SC

Ref: 1620PH, bairro Ingleses do Rio Vermelho, área total 2.762,30 m², área útil 509,40 m², terreno 509,40 m²

R$ 990.000

Condomínio

R$ 1.250,00

IPTU

2.000,00

Código: 1620PH

Endereço: Rua Três Marias, 285

Complemento: JARDIM INGLESES 1

Zona: Norte

Região: Ingleses Central

Ponto de Referência: Escola Herondina Medeiros Zeferino - Rua Três Marias

Bairro: Ingleses do Rio Vermelho

Condomínio: Condomínio Jardim Ingleses 2

Área Total: 2.762,30 m²

Área Útil: 509,40 m²

Área Terreno: 509,40 m²

Terreno Frente: 16,98 Metros

Terreno Fundo: 16,98 Metros

Terreno Esquerda: 30,00 Metros

Terreno Direita: 30,00 Metros

Pavimento: 2

Construído em: 2012/2015

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Valor por m²: 1.943,00

Descrição do Imóvel

CONDOMÍNIO JARDIM INGLESES 1 - LOTE COM FRENTE OESTE E PROJETO APROVADO;

O lote já possui projeto aprovado na PMF e no condomínio para uma residência medindo 446m².
O terreno não precisa de estaqueamento devido ao terreno estar na melhor área do condomínio para construção.
Lote em DECLIVE com 509m² sendo 16,98m de frente e 30m de profundidade.
Localizado em área residencial predominante (ARP 2.5), com taxa de ocupação máxima permitida de 50% por pavimento e máximo de 02 pavimentos sob lei 00482/2014.
Área mínima para construção: 250m².
Permitido somente residências individuais em alvenaria.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- Vista panorâmica.
- Posição solar excelente sendo predominante o sol da manhã na área do quintal.
- 550m da entrada principal e fácil acesso até a SC 403.
- Ótima privacidade com AVL ( área verde de lazer) aos fundos do lote.
- Condomínio com alto padrão somente com casas individuais com mínimo de 250m² construídos.

ESCRITURA PÚBLICA DE PROPRIEDADE INDIVIDUAL com possibilidade de financiamento bancário.
Protocolo do condomínio nº. 225743 - 2º Registro de imóveis de Florianópolis.

CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO:

Condomínio fechado com 139 lotes e distribuídos em 03 segmentos (Jardim Ingleses 1,2 e 3). Construído sobre um terreno com 63.854,91m² sob a inscrição imobiliária nº 24.42.024.1792.001-205.

- Acesso novo via Sc 403 e acesso via Servidão Três Marias.
- Portaria 24h com vigilância remota.
- Quadra poliesportiva.
- Quadra de tênis.
- Academia ( em breve).
- Salão de festas completo com banheiros e vestiários.
- Playground e academia ao ar livre.
- Mirante.
- Praça central.
- Praça superior.
- Zeladoria.
- Estacionamento.
- Piscina adulto e infantil.
- Estação de tratamento de esgoto.
- Metragem mínima para construção de residências: 250m² com os devidos recuos e somente construções individuais.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS DO CONDOMÍNIO:

O condomínio está localizado na entrada principal de Ingleses (SC-403) e tem seu acesso principal via Rua Três Marias, com fácil acesso a toda área comercial de Ingleses.
A área comercial de Ingleses é a maior de Florianópolis, com centenas de ramificações de negócios.

- 1700m da praia via Rua Luís Elias Daux e Dante de Patta.
- 1890m do Centrinho dos Ingleses via Rua Luís Elias Daux, Dante de Patta e Rua das Gaivotas.
- 1980m do Shopping Ingleses Beach Square (em construção).
- 20m de boa Escola e creche pública.
- 1090m do Brasil Atacadista.
- 1600m do Mercado Angeloni.
- 1200m de escola particular.

Características

Área de lazer completa

Cabeamento subterrâneo

Estação de tratamento de esgoto

Rua sem saída

Escritura Pública.

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Vídeo

Mapa de Localização

Rua-Três-Marias,285,Ingleses-do-Rio-Vermelho,Florianópolis-SC,88058-648
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Central de Negócios

Vânia Fátima Bonfante

Corretora de Imóveis
Creci. 24.909
Especializada em imóveis no norte da Ilha - Florianópolis-SC.
End.: Avenida das Constelações 214 - Loteamento Jardim Rio Vermelho.
(48) 99190-8533 – Vivo WhatsApp.

Plantão on-line para dúvidas:
Tarciso Martins - Corretor de Imóveis e Avaliador - Creci 28265f - CNAI 25103.
48 998220016 ( PLANTÃO ON LINE - WhatsApp).

O NOSSO ATENDIMENTO É ON LINE EM HOME-OFFICE. VISITAS AOS IMÓVEIS SOMENTE COM HORA MARCADA.

Bairros de maior atuação:

- Ingleses Norte, Ingleses Central e Ingleses Sul;
- São João do Rio Vermelho;
- Cachoeira do Bom Jesus;

Trabalhamos somente com imóveis escriturados e legalizados.

ATENDIMENTO ON LINE.
ATENDIMENTO AOS DOMINGOS E FERIADOS SOMENTE COM PRÉVIO AGENDAMENTO PARA MELHOR ATENDÊ-LO.

E-mail: contato@vaniacorretoraingleses.com.br

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atualmente modernizamos a apresentação dos imóveis evoluindo do phantom 2 vision para o phantom 4 pro plus e agora para o mavic pro 2 para melhor nitidez, na intenção de exibir as regiões e os imóveis com as imagens mais reais possíveis e sem filtro. Equipamentos homologados na Anac e Anatel e vôos com autorização padrão via Sarpas.