Casa para Venda, Florianópolis / SC

Ref: ARV2845, bairro São João do Rio Vermelho, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área útil 127,00 m², terreno 167,00 m²

R$ 920.000

IPTU

1.200,00

3 Dormitórios

1 Suíte

3 Banheiros

2 Vagas

Salas

Código: ARV2845

Endereço: Alameda Caminho dos Areais, 76

Complemento: LOTE 01

Zona: Norte

Região: Residencial

Ponto de Referência: Mercado São Domingos

Bairro: São João do Rio Vermelho

Condomínio: Loteamento Alameda Rio Vermelho.

Área Útil: 127,00 m²

Área Terreno: 167,00 m²

Pavimento: 2

Construído em: 2025/2025

Valor por m²: 7.244,00

Descrição do Imóvel

LOTEAMENTO ALAMEDA RIO VERMELHO 2. SOBRADOS INDIVIDUAIS COM FRENTE OESTE.
ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.

Cada sobrado dispõe de:

- 03 dormitórios sendo 01 suíte.
- bwc social no 2° pavimento.
- sala de tv.
- espaço para sala de jantar.
- cozinha open concept.
- lavanderia.
- banheiro no térreo.
- churrasqueira.
- 02 vagas de estacionamento.
- quintal com corredor lateral.

CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO:

Loteamento residencial com 1150m de extensão, dividido em 02 segmentos sendo do lado direito para quem entra o Alameda 2 com 66 lotes e do lado esquerdo o Alameda 1 com 59 lotes.

- rede pluvial.
- rede de esgoto.
- estação de tratamento de esgoto exclusiva.
- calçamento tipo paver no estilo dominó cinza e vermelho nas bifurcações.
- rede de energia celesc trifásica.
- calçadas padronizadas com acesso para pne.
- playground e mesas com bancos em concreto.
- áreas verdes de lazer (avl).
- ciclovia e pista de caminhada.
- único acesso com recuo facilitando o ingresso no loteamento.
- arborizado com 198 mudas de árvores nativas.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS DO LOTE.

O Loteamento está localizado na região leste (conhecida por Freguesia) do bairro do Rio Vermelho, extremante com toda área verde da Praia do Moçambique e com acesso único pela Rua Cândido Pereira dos Anjos.

- 350m do lote até o início da trilha para a Praia do Moçambique.
- 1500m do lote até a orla da Praia do Moçambique via trilha.
- 760m do lote até a entrada do loteamento.
- 790m do lote até ponto de ônibus.
- 950m do lote até o Mercado São Domingos.
- 1200m até outros mini mercados, padaria, agropecuária e outros segmentos de comércio.
- 1200m até farmácia.
- 1700m até boa creche municipal.
- 2200m até escola de ensino fundamental municipal.
- 2550m até o posto de saúde do Rio Vermelho.
- 1700m até a Rod. João Gualberto Soares via servidão.
- 2300m até a Rod. João Gualberto Soares via Rua Cândido Pereira dos Anjos.
- 3700m até a ampla área comercial de Ingleses.

Características

Estação de tratamento de esgoto

Porcelanato

Rua sem saída

Escritura Pública.

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

Vídeo

Mapa de Localização

Alameda-Caminho-dos-Areais,76,São-João-do-Rio-Vermelho,Florianópolis-SC,88060-287
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Central de Negócios

Vânia Fátima Bonfante

Corretora de Imóveis
Creci. 24.909
Especializada em imóveis no norte da Ilha - Florianópolis-SC.
End.: Avenida das Constelações 214 - Loteamento Jardim Rio Vermelho.
(48) 99190-8533 – Vivo WhatsApp.

Plantão on-line para dúvidas:
Tarciso Martins - Corretor de Imóveis e Avaliador - Creci 28265f - CNAI 25103.
48 998220016 ( PLANTÃO ON LINE - WhatsApp).

O NOSSO ATENDIMENTO É ON LINE EM HOME-OFFICE. VISITAS AOS IMÓVEIS SOMENTE COM HORA MARCADA.

Bairros de maior atuação:

- Ingleses Norte, Ingleses Central e Ingleses Sul;
- São João do Rio Vermelho;
- Cachoeira do Bom Jesus;

Trabalhamos somente com imóveis escriturados e legalizados.

ATENDIMENTO ON LINE.
ATENDIMENTO AOS DOMINGOS E FERIADOS SOMENTE COM PRÉVIO AGENDAMENTO PARA MELHOR ATENDÊ-LO.

E-mail: contato@vaniacorretoraingleses.com.br

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atualmente modernizamos a apresentação dos imóveis evoluindo do phantom 2 vision para o phantom 4 pro plus e agora para o mavic pro 2 para melhor nitidez, na intenção de exibir as regiões e os imóveis com as imagens mais reais possíveis e sem filtro. Equipamentos homologados na Anac e Anatel e vôos com autorização padrão via Sarpas.