Casa para Venda, Florianópolis / SC

Ref: ARV2851, bairro São João do Rio Vermelho, 2 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área construída 120,19 m², terreno 117,36 m²

R$ 699.000

IPTU

1.000,00

2 Dormitórios

2 Suítes

3 Banheiros

2 Vagas

Salas

Código: ARV2851

Endereço: Alameda Caminho dos Areais, 09

Complemento: ARV2 - QUADRA D - casa 02

Zona: Norte

Região: Residencial

Ponto de Referência: Mercado São Domingos

Bairro: São João do Rio Vermelho

Condomínio: Loteamento Alameda Rio Vermelho.

Observação Valor: Sem taxa de condomínio

Área Construída: 120,19 m²

Área Terreno: 117,36 m²

Pavimento: 2

Construído em: 2025/2026

Valor por m²: 5.815,00

Descrição do Imóvel

LOTEAMENTO ALAMEDA RIO VERMELHO 2. SOBRADO GEMINADO COM FRENTE NORTE EM CONSTRUÇÃO.
ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO APÓS HABITE-SE E AVERBAÇÃO DO IMÓVEL.
PREVISÃO DE ENTREGA DA OBRA: JULHO DE 2026.

Sobrado central geminado com 120m² de área privativa e terreno individual com 117m².

- 02 suítes com sendo a frontal com sacada.
- sala de tv.
- cozinha integrada com a sala de jantar.
- lavabo.
- area goumert.
- lavanderia.
- quintal.
- vaga descoberta para 02 carros.
- 120,19m² de área construída.
- terreno medindo 117.36m².

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

* laje no piso do pavimento térreo.
* parede duplas entre os duplex com isolamento.
* revestimentos em porcelanato.
* pintura externa com textura projetada e tinta premium semi-brilho.
* pintura interna com massa corrida e tintas premium fosca.
* infra estrutura para ar- condicionado.
* infra para água fria e água quente
* tubulação para gás pex
* portões em alumínio
* espera para piscina ou hidromassagem
* ⁠espera para aquecedor a gás
* ⁠espera para sistema fotovoltaico
- casas no eixo mais alto do residencial.
- esquadrias de alumínio.
- persianas integradas nas suítes.
- tubulação para cabeamento de internet/tv completos.
- próximo da área de preservação da praia do moçambique.
- empreendimento com projeto aprovado e legalizado.

CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO:

Loteamento residencial com 1150m de extensão, dividido em 02 segmentos sendo do lado direito para quem entra o Alameda 2 com 66 lotes e do lado esquerdo o Alameda 1 com 59 lotes.

- rede pluvial.
- rede de esgoto.
- estação de tratamento de esgoto exclusiva.
- calçamento tipo paver no estilo dominó cinza e vermelho nas bifurcações.
- rede de energia celesc trifásica.
- calçadas padronizadas com acesso para pne.
- playground e mesas com bancos em concreto.
- áreas verdes de lazer (avl).
- ciclovia e pista de caminhada.
- único acesso com recuo facilitando o ingresso no loteamento.
- arborizado com 198 mudas de árvores nativas.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS DO LOTE.

O Loteamento está localizado na região leste (conhecida por Freguesia) do bairro do Rio Vermelho, extremante com toda área verde da Praia do Moçambique e com acesso único pela Rua Cândido Pereira dos Anjos.

- 330m do lote até o início da trilha para a Praia do Moçambique.
- 1500m do lote até a orla da Praia do Moçambique via trilha.
- 780m do lote até a entrada do loteamento.
- 790m do lote até ponto de ônibus.
- 950m do lote até o Mercado São Domingos.
- 1200m até outros mini mercados, padaria, agropecuária e outros segmentos de comércio.
- 1200m até farmácia.
- 1700m até boa creche municipal.
- 2200m até escola de ensino fundamental municipal.
- 2550m até o posto de saúde do Rio Vermelho.
- 1700m até a Rod. João Gualberto Soares via servidão.
- 2300m até a Rod. João Gualberto Soares via Rua Cândido Pereira dos Anjos.
- 3700m até a ampla área comercial de Ingleses...

Características

Espera para aquecimento solar

Estação de tratamento de esgoto

Persianas automatizadas

Porcelanato

Rua sem saída

Tubulação para água quente

Escritura Pública.

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

Vídeo

Mapa de Localização

Alameda-Caminho-dos-Areais,09,São-João-do-Rio-Vermelho,Florianópolis-SC,88060-287
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Central de Negócios

Vânia Fátima Bonfante

Corretora de Imóveis
Creci. 24.909
Especializada em imóveis no norte da Ilha - Florianópolis-SC.
End.: Avenida das Constelações 214 - Loteamento Jardim Rio Vermelho.
(48) 99190-8533 – Vivo WhatsApp.

Plantão on-line para dúvidas:
Tarciso Martins - Corretor de Imóveis e Avaliador - Creci 28265f - CNAI 25103.
48 998220016 ( PLANTÃO ON LINE - WhatsApp).

O NOSSO ATENDIMENTO É ON LINE EM HOME-OFFICE. VISITAS AOS IMÓVEIS SOMENTE COM HORA MARCADA.

Bairros de maior atuação:

- Ingleses Norte, Ingleses Central e Ingleses Sul;
- São João do Rio Vermelho;
- Cachoeira do Bom Jesus;

Trabalhamos somente com imóveis escriturados e legalizados.

ATENDIMENTO ON LINE.
ATENDIMENTO AOS DOMINGOS E FERIADOS SOMENTE COM PRÉVIO AGENDAMENTO PARA MELHOR ATENDÊ-LO.

E-mail: contato@vaniacorretoraingleses.com.br

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atualmente modernizamos a apresentação dos imóveis evoluindo do phantom 2 vision para o phantom 4 pro plus e agora para o mavic pro 2 para melhor nitidez, na intenção de exibir as regiões e os imóveis com as imagens mais reais possíveis e sem filtro. Equipamentos homologados na Anac e Anatel e vôos com autorização padrão via Sarpas.