Casa para Venda, Florianópolis / SC

Ref: ARV2630C5, bairro Rio Vermelho, 2 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área construída 93,00 m², terreno 113,00 m²

R$ 579.000

IPTU

800,00

2 Dormitórios

2 Suítes

3 Banheiros

2 Vagas

Salas

Código: ARV2630C5

Endereço: Alameda Caminho dos Areais, SN

Complemento: ARV1 - QUADRA C

Zona: Norte

Região: Residencial

Ponto de Referência: Mercado São Domingos

Bairro: Rio Vermelho

Condomínio: Loteamento Alameda Rio Vermelho.

Observação Valor: Sem taxa de condomínio

Área Construída: 93,00 m²

Área Terreno: 113,00 m²

Pavimento: 2

Construído em: 2025/2026

Valor por m²: 6.225,00

Descrição do Imóvel

LOTEAMENTO ALAMEDA RIO VERMELHO 1. SOBRADOS GEMINADOS EM FASE FINAL DE ENTREGA.
ENTREGA PREVISTA PARA JUNHO DE 2026.
ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.
Não inclui mobília, as imagens dos modelos presente neste anúncio são meramente ilustrativos.

Sobrados com 02 suítes: R$ 579.000,00 cada.
Sobrados com 03 quartos e corredor: R$ 699.000,00 cada.

Sobrado geminado com 93m² de área privativa e terreno individual com 113m².

1° PAVIMENTO:
- sala de tv.
- espaço para sala de jantar.
- cozinha open concept.
- área de serviço.
- 01 lavabo.
- espaço com churrasqueira.
- espaço descoberto frontal para 02 carros.
- quintal,

2° PAVIMENTO:

- 01 suíte com sacada e frente sul.
- 01 suíte padrão com frente norte.

CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO:

Loteamento residencial com 1150m de extensão, dividido em 02 segmentos sendo do lado direito para quem entra o Alameda 2 com 66 lotes e do lado esquerdo o Alameda 1 com 59 lotes.

- Rede pluvial.
- Rede de esgoto.
- Estação de tratamento de esgoto exclusiva.
- Calçamento tipo paver no estilo dominó cinza e vermelho nas bifurcações.
- Rede de energia CELESC trifásica.
- Calçadas padronizadas com acesso para PNE.
- Playground e mesas com bancos em concreto.
- Áreas verdes de lazer (AVL).
- Ciclovia e pista de caminhada.
- Único acesso com recuo facilitando o ingresso no loteamento.
- Arborizado com 198 mudas de árvores nativas.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS DO LOTE.

O Loteamento está localizado na região leste (conhecida por Freguesia) do bairro do Rio Vermelho, extremante com toda área verde da Praia do Moçambique e com acesso único pela Rua Cândido Pereira dos Anjos.

- 560m do lote até o início da trilha para a Praia do Moçambique.
- 1600m da casa até a orla da Praia do Moçambique via trilha.
- 590m do lote até a entrada do loteamento.
- 600m do lote até ponto de ônibus.
- 8000m do lote até o Mercado São Domingos.
- 1100m até outros mini mercados, padaria, agropecuária e outros segmentos de comércio.
- 1100m até farmácia.
- 1600m até boa creche municipal.
- 2100m até escola de ensino fundamental municipal.
- 2500m até o posto de saúde do Rio Vermelho.
- 1600m até a Rod. João Gualberto Soares via servidão.
- 2300m até a Rod. João Gualberto Soares via Rua Cândido Pereira dos Anjos.
- 3600m até a ampla área comercial de Ingleses....

Características

Estação de tratamento de esgoto

Porcelanato

Rua sem saída

Escritura Pública.

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

Vídeo

Mapa de Localização

Alameda-Caminho-dos-Areais,SN,Rio-Vermelho,Florianópolis-SC,88060-287
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Central de Negócios

Vânia Fátima Bonfante

Corretora de Imóveis
Creci. 24.909
Especializada em imóveis no norte da Ilha - Florianópolis-SC.
End.: Avenida das Constelações 214 - Loteamento Jardim Rio Vermelho.
(48) 99190-8533 – Vivo WhatsApp.

Plantão on-line para dúvidas:
Tarciso Martins - Corretor de Imóveis e Avaliador - Creci 28265f - CNAI 25103.
48 998220016 ( PLANTÃO ON LINE - WhatsApp).

O NOSSO ATENDIMENTO É ON LINE EM HOME-OFFICE. VISITAS AOS IMÓVEIS SOMENTE COM HORA MARCADA.

Bairros de maior atuação:

- Ingleses Norte, Ingleses Central e Ingleses Sul;
- São João do Rio Vermelho;
- Cachoeira do Bom Jesus;

Trabalhamos somente com imóveis escriturados e legalizados.

ATENDIMENTO ON LINE.
ATENDIMENTO AOS DOMINGOS E FERIADOS SOMENTE COM PRÉVIO AGENDAMENTO PARA MELHOR ATENDÊ-LO.

E-mail: contato@vaniacorretoraingleses.com.br

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atualmente modernizamos a apresentação dos imóveis evoluindo do phantom 2 vision para o phantom 4 pro plus e agora para o mavic pro 2 para melhor nitidez, na intenção de exibir as regiões e os imóveis com as imagens mais reais possíveis e sem filtro. Equipamentos homologados na Anac e Anatel e vôos com autorização padrão via Sarpas.